[摘要] 近日，四大行松绑首套房政策的传言甚嚣尘上，在房地产市场一片欢呼之时，经济学家们却向市场泼了桶凉水。
22日下午，一则“今日晚上四大行将出政策，放松首套房认定标准”的消息在业内发酵。微博上，多名房地产人士和多个媒体相继在认证平台转发此消息，称消息已得到申万房地产研究机构证实。但随后，四大行均通过媒体表示，这一说法属于谣言，首套房贷认定标准暂时不变。
有网络媒体还引述申万地产相关人士的话表示，上周五央行已召集各大行开会，透露这一想法，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。
就此，记者咨询了四大行的广东省分行，四大行相关人士均表示暂未收到此政策，目前仍实行“认房又认贷”的政策。其中，中国银行表示，目前该行保持稳定的个人住房贷款授信政策，重点支持国内居民家庭首套自住购房需求。对于“符合国家政策”的首套住房贷款，全辖各机构均执行贷款首付款比例不低于30%的政策，同时根据客户资信情况以不低于基准利率的水平合理定价。
工行相关人员表示，目前还没有准确消息要发布，一切信息应以新闻通稿为准。
中行相关负责人向记者表示，她也是刚得知这个消息，目前中行没有准确消息要发布，最终回复将通过新闻通稿发布。
农行新闻处相关负责人称，相关信息也只能从业务部门拿到口径，目前暂时还没有消息，一旦消息确定会时间向媒体发布。
建行相关负责人称，有可能会召开相关会议部署方案，但一切以发布为准。
而一位接近四大行的业内人士告诉记者：“监管层已召集几大行开会，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。”
除四大行外，兴业银行也对记者表示，“截至目前，兴业银行个人住房按揭贷款业务的客户准入条件和信贷政策未进行调整。有关报道失实”。
央行是否会有救市政策要发布？前日晚间，记者就此采访央行相关人士，该人士称：“目前暂时没有相关信息发布。”
记者随后又以贷款人身份咨询相关银行机构，贷款人员也表示，目前政策没有变，只要做过一次房贷，即便卖了首套房子，还清贷款后再做房屋按揭，也都要以二套房贷计算，首付七成。
部分银行回应
工行：将及时做好相关房贷政策的衔接
工行相关负责人回应称，正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。
工行相关负责人表示，工行认真贯彻国家有关房地产市场发展的政策导向，一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。工行正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。
中行：鼓励分支行配合地方房贷政策措施
有消息称，中国银行总行个金部昨日下发通知，鼓励各地方分支行配合地方政府房地产相关政策措施，积极支持居民合理购房需求。
通知提出，要提高房贷审批效率，加大投放，积极营销开发商和中介；根据当地四大行利率平均水平，提供有竞争力的贷款价格。
知情人士表示，这份通知为中行的房贷政策定下了总基调，而具体的授信政策或许会在后阶段下发。
综合南日、人民网、中证网、中经网、凤凰等
声音
这个政策是否意味着对首套房的定义发生了变化，仍待验证。即便政策改为认房不认贷，只要房贷余额结清，再买都算首套房，也不会对市场行为带来颠覆性影响。住房贷款政策回归正常，表明市场供求关系已经发生了微妙变化，从卖方市场到买方市场的转换已经完成，此时要逆转趋势，并不容易。
即现阶段任何单纯刺激住房需求的举动，都是在企图阻止房价的下行趋势，不排除个别城市出现短暂热络景象，但在明年住房刺激政策用尽后，房价将持续下跌。
“限贷”政策取消，也体现政府依旧采取不断进行“微刺激”的调控方式，这不仅达不到量变到质变目的，反而不断弱化政府释放的政策信号。虽然防摔的垫子层层加码，但房价终究会滚到地上，现在只不过是拖延时间而已。
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