[摘要] “未来10-15年仍是地产白银时代,这并不代表白银时代没有机会,白银时代对比青铜烂铁时代还是好时代。”10月25日,万科总裁郁亮在万科30周年庆典媒体见面会上回应任志强在退休发布会上“炮轰”万科言行不一时笑称。其认为,白银时代,大家都要改变黄金时代的思维方式。
“未来10-15年仍是地产白银时代,这并不代表白银时代没有机会,白银时代对比青铜烂铁时代还是好时代。”10月25日,万科总裁郁亮在万科30典媒体见面会上回应任志强在退休发布会上“炮轰”万科言行不一时笑称。其认为,白银时代,大家都要改变黄金时代的思维方式。
10月22日,华远地产原董事长任志强曾在退休新闻发布会上表示:“最看不惯万科一直喊这不行那不行,然后自己加大投资大手拿地,这不是言行不一嘛!”
对此,郁亮在湖南发布会上笑称“最不满意任志强都要退休了还拉上万科一把”。郁亮认为,未来10-15年仍是白银时代,这并不代表白银时代没有机会,城市化进程会带来很大的机会,白银时代对比青铜烂铁时代还是好时代。但与黄金时代相比,白银时代的竞争更加激烈,毛利率肯定会更低。“白银时代万科当然还是需要买地,不然就饿死了。”
郁亮认为,大家都要改变黄金时代的思维方式。“房地产行业已经过了青春期,不再是长‘个头’,应该是长‘力量’的时候,应该换个标准衡量已过青春期的房地产。”郁亮表示,未来十年万科还是做房地产,传统住宅业务还是占取比例。为迎接白银时代,万科做了些准备,比如机制准备上,事业合伙人制解决了股东与员工的问题,需要大家更加精打细算;业务准备上,增加体验消费地产及产业地产;员工准备上,提倡运动锻炼好身体。
郁亮同时表示,万科通过学习互联网思维寻找新的发展机会,“把互联网当工具是小看了,互联网是一种思维,互联网告诉万科要对客户好,而这正是房地产一直没有的。”郁亮说。
“有人以为万科是精英企业,实际上万科是个草根企业,我们始终在为普通人盖好房子,而不是为有钱人盖房子。”郁亮强调,“万科一贯以低利润的姿态在业内生存。”
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