[摘要] 财政部24日公布的2014年全国土地出让金收支情况显示,去年全国土地出让金收入4.29万亿元,同比增长3.1%。同时,一些地方存在少征、缓征、减免和返还土地出让收入行为,或以土地开发、奖励款等名义返还土地出让收入,变相减免土地出让收入。
中指研究院3日发布“中国300城市土地市场交易情报”显示,受春节假期影响,地方土地供需情况均走低。
在成交方面,受春节假期影响,2月份土地交易市场持续颓势,成交量同环比下降。2015年2月,300个城市共成交土地808宗,环比减少61%,同比减少68%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)296宗,环比减少50%,同比减少61%。
2015年2月,300个城市成交楼面均价为1371元/平方米,环比下跌9%,同比上涨10%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为1791元/平方米,环比下跌13%,同比下跌3%。
由于成交量整体下滑及一线城市收金缩水等原因,出让金降幅进一步扩大。2015年2月,300个城市土地出让金总额为819亿元,环比减少59%,同比减少61%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为545亿元,环比减少59%,同比减少64%。
2015年1-2月,300城市土地出让金为2815亿元,仅占去年同期总额的48%,与2014年的开门红相比明显逊色。相较于二三线城市,一线城市土地市场表现较好,1月出让金即突破500亿元,前两个月共收金729亿元。
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