[摘要] 据了解，仲量联行的评测是基于GDP、人口、富裕程度、投资、零售额、居民储蓄、教育基础设施、土地出让量和零售商数量等多个变量建立模型，终从287个城市中筛选出中国城市60强。
刚刚过去的“五一”小长假，西安市商务局市场体系建设处处长王成格外忙碌，面对不久就要召开的《西安市商业网点发展规划（2004-2020）》（修编）专家评审会，有太多的工作等着他。王成说，在建设国际化大都市的背景下，西安作为“一带一路”建设的核心区域和重要支点，外部环境和自身发展已经发生了重大变化，十几年前出台的商业网点发展规划，已不适应新的需求。
谋变：传统商圈焕发活力
钟楼商圈，以钟楼为中心向周边四条大街辐射，是西安大、悠久、具影响力的商圈。
“开元完成了从传统百货到时尚百货的转型，世纪金花的下沉式购物广场打破了人们对百货卖场固有的概念，伊时达改换了门面，万达也已蠢蠢欲动准备新一轮的扩张……”谈到钟楼商圈的变化，一位网友这样写道。
位于西安市中心的钟楼商圈，以钟楼为中心向周边四条大街辐射，可谓是西安市大、具影响力、历史悠久的商圈。正像这位网友感受的那样，“变”正成为钟楼商圈这个西安商业文化枢纽中心显著的特征。
相关专家指出，随着“西安皇城复兴计划”的不断推进，未来的钟楼商圈的商业功能模式将集“购物+商务酒店+金融证券+餐饮+文化娱乐+休闲健身+观光旅游”七大主打功能为一体，正在从西安商业核心向西北商业核心嬗变。
在钟楼商圈着力向西北商业中心迈进的同时，小寨商圈奋起急追的脚步从未停歇。作为西安的时尚之地和青年人的爱，小寨商圈被誉为西安版的“三里屯”。商圈内云集大小商家2000多家，日均人流量达30至50多万人次。然而，由于规划不足等原因，小寨商圈也有很多不尽如人意的地方，如商业服务网点偏少、营业场所面积小、缺少知名的商业企业和品牌、商品种类和商业体系不丰富、目标消费人群单一、消费能力有限等等。
2013年10月，赛格国际购物中心的入驻，大大提升了小寨商圈的人气和档次：世界大室内瀑布、西北大空中停车场、1层6层的心跳飞天梯、西安大体量的儿童娱乐中心、西安大的美食街区等等，诸多西安、西北乃至世界之，让逛赛格国际购物中心的市民感受到了新的商业气息。随着小寨地区综合改造管理委员会的成立，传统商圈小寨拉开了新一轮升级改造的帷幕，迎来了新一次的华丽转身。
与小寨商圈一样，随着西安国际化大都市建设的不断推进，西北大的批发商圈——康复路商圈也再次迎来新的发展机遇。作为享誉的商贸批发市场，改造之前的康复路服装批发市场，辉煌的时候与当时的北京秀水街和武汉汉正街同样驰名。商圈内每天人流量达到十万人次，节假日达到15万人次。然而，由于经营环境差、乱、脏，再加之交通过于拥挤，埋下了众多的安全隐患。
为提高康复路商圈的商业形象和知名度，近年来，西安市政府出台了一系列的康复路商圈改造方案，努力将该区域发展成为集商业批发、零售、文化、休闲为一体的综合性商业街。可以预见，随着康复路商圈经营模式的不断丰富，品牌档次的不断提升，市场消费需求的不断增长，康复路商圈的经营业态也在发生着翻天覆地的变化。
布局：新兴商圈迅速崛起
曼蒂保税展示交易中心，能够率先落户曲江，正是看中了曲江这个新兴商圈的人气和购买力。
不到一个月的时间里，古城西安迎来了一座又一座商业综合体——
4月18日，位于新城区长乐路的大型商业综合体华东万悦城开业，同日2015首届中国·西安丝绸之路华东国际服装节开幕。
5月1日，高新区金辉·国际广场“URCITY”悠熙地开始对外营业。悠熙地购物中心称，它的定位是为高新区小资白领及周边高端醇熟社区提供主题化、多元化、综合化的品质生活。
5月16日，西安锦鹏国际酒店用品城暨西安锦鹏国际电子商务产业园开业。举办方说，它不仅是陕西酒店用品大宗供销服务体量上的扩大，也是酒店用品产业服务品质上的一次历史性飞跃。
……
“传统商圈不断焕发新活力，新兴商圈不断崛起，西安商业的发展可谓日新月异。”西安市商务局市场体系建设处处长王成感慨地说。
在钟楼、小寨和康复路三大传统商圈适应新形势，积极谋变，不断焕发出新的生机与活力的同时，不断迈向现代化的西安，涌现出了一个又一个的新兴商圈，引领着古城发展的商业潮流。
“真没想到，在自己的家门口也能买到这么便宜的洋奶粉。”5月4日，从西安曲江曼蒂保税展示交易中心购物回来后，马倩妮女士兴奋地说，“不仅是奶粉，我还在这里为孩子买了纸尿裤，为家人买了红酒，总体感觉是，同样的进口商品，这里要比其它商场便宜10%至30%。”
马倩妮女士口中的曲江曼蒂保税展示交易中心，位于西安曲江大唐不夜城曼蒂广场二楼。曼蒂保税展示交易中心负责人表示，该中心利用西安综合保税区的政策优势和西安国际港务区的大物流体系，实现快速的一体化通关，将建成以曼蒂保税展示交易中心为窗口的进出口商品整合服务平台。据了解，曼蒂保税展示交易中心作为保税区购物模式，走进市区商场实体店，在西北地区尚属。
可以说，曼蒂保税展示交易中心能够落户曲江，正是看中了曲江这个新兴商圈的人气和购买力。从一片片麦地到如今的现代化新城，短短的十几年时间，曲江商圈内就先后汇聚了大唐不夜城、威斯汀博物馆酒店、豪享来国际大酒店、曲江银泰国际购物中心、秦汉唐国际文化商业广场、新乐汇等众多国内知名大型酒店、商业品牌。融合旅游观光景区、文化产业示范园区、高档住宅区和商业文化承载区四项功能于一体，如今的曲江商圈，正在成为“高档商品的集结地”。
如果说曲江商圈犹如一株美丽的花儿绽放于城南，那么，高新商圈则是西安古城南部为耀眼的明珠。有媒体形象地把高新区商圈称之为古城与时尚碰撞出的“小巴黎”。作为追求高品质生活和时尚前沿的小白领聚集区，这里有世纪金花、金鹰国际购物中心等大型高档购物中心；有奥斯卡电影院、新纪元国际会所、香格里拉大酒店等高端场所和大型餐饮店；高新路沿线更是集中了众多美容、健身、休闲娱乐、餐饮等店面。
与曲江和高新商圈相比，大城北商圈更可谓是后起之秀。随着西安市行政中心北迁、西安北客站建成通车、大明宫国家遗址公园开园、地铁二号线顺利通车等一系列利好因素的“刺激”，万达、万科、龙湖、雅荷、海荣等众多品牌房企携其商业项目纷纷布局，西安城北这块沉睡的土地，商业开始“蝶变”破局，焕发出了前所未有的商机与活力。
借势：打造新商业增长极
以大型商业综合体为例，成都目前已经达到了150多家，西安仅仅是成都的零头，只有56家。
可以说，今日的西安，已经形成了钟楼、小寨、解放路、曲江、长乐路、高新、经开、土门、雁塔路、龙首等10大主要商圈争奇斗艳、竞相发展的格局。面对西安商圈这张成绩单，已经在商业战线工作了30多年的西安市商务局调研员段培智，没有流露出太多的兴奋。
段培智分析说，从纵向来看，与前些年相比，西安商圈的发展的确在不断的发展壮大，但与其他一线城市，甚至于同处于西部地区的成都相比，无论是在数量上，还是规模上，都不能与之同日而语。“仅以大型商业综合体来说，成都目前的数量已经达到了150多家，我们西安目前的数量还仅仅是成都的零头，只有五六十家。”段培智说，“更不要说整个城市的商贸业总量了。”
陕西中商联商业研究院的《大西安商贸服务业发展战略报告》印证了段培智的观点。《报告》指出，对比发达城市甚至成都、重庆等地，西安商贸服务产业发展水平仍显得整体不足：商业服务业网点布局不够规范仍处于自然发展状态；商贸服务业业态丰富性仍需提高；商贸业对充分调动广大群众的消费欲望、拉动内需的作用仍须加强；以购物中心、商业综合体为代表的新型商贸表现形式有盲目发展、跟风建设、贪多求大的不良趋势；商贸服务业从业人员素质参差不齐，商贸企业服务和管理手段落后、创新不足、盈利能力欠强；金融、会展、物流、商务服务等对经济产生重大支撑推动作用的服务平台建设落后；围绕产业集群的孵化体系、城市品牌营销、整体招商手段单一、封闭等等，都要亟待提升。
王成处长说，为培育出古城西安商贸业更多的新兴增长点，《西安市商业网点发展规划（2004-2020）》（修编），将结合大西安不断扩容的实际，本着突出特色和符合实际的原则，做好西安商业网点的长远规划，积极地引导大型商圈的发展，尽可能地让西安市民享受到快捷、方便的购物消费环境。伴随着规划的修订，《西安市区县商圈发展规划》也将重新调整。
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