[摘要] 未来房价走势新预测，在“3.30新政”、央行降准降息等一系列楼市利好政策的刺激下，一线城市房价将继续上涨，二线城市未来房价走势整体稳定，三四线城市房价走势仍将处于下行区间。而西安房价走势或将逐渐回稳。
未来房价走势新预测，在“3.30新政”、央行降准降息等一系列楼市利好政策的刺激下，一线城市房价将继续上涨，二线城市未来房价走势整体稳定，三四线城市房价走势仍将处于下行区间。而西安房价走势或将逐渐回稳。
一线城市未来房价走势“跳涨”
分析上半年中国楼市，利好政策对于三四线城市的刺激作用并不大，城市间的差距在逐渐拉大。5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房和二手房价环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%，高涨幅分别为6.7%和6.3%，二线城市房价整体较为稳定，而大部分三线城市房价仍然在下降。
尤其是在“330新政”后，一线城市房价集体上涨，深圳和北京则成了“领头羊”，5月份的房价涨幅分别为6.7%和1.4%。
三四线城市未来房价走势仍下行
与一线城市的火热相反，三四线城市的房价仍然处在下行区间。中原地产研究中心统计数据显示，6月份截止到22日，中原地产监测的54个城市合计住宅签约量达18.56万套，环比上涨5.5%，其中一线城市涨幅明显，涨幅高达9.6%，而三线城市则出现了8.1%的下调。
西安房价走势或将回稳
西安在上半年的住宅成交面积为620.09万㎡，相比去年同期增长了23%，核算到成交套数为58311套。尽管成交量上涨，但西安新建住宅均价同比去年出现下跌。今年上半年，西安的均价为6707元/㎡，去年为7387元/㎡，一年来下降了680元/㎡。据悉，2010年西安上半年均价处于6000元档外，2011年-2014年的半年房价均突破了“7”字头大关。可以说，目前西安的房价水平，已经回到了5年前。
纵观西安楼市，为了促销走量、去库存，不少开发商继续选择“以价换量”，但近半年来，环比去年下半年，已有所回涨，西安未来房价走势正从下跌重回维稳通道。”
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