数据君整理10月16日—10月22日西安楼市一周大事件——包含政策、市场、新房、二手房。5带你了解过去一周内的西安楼市。
一.市场政策
l 2017年10月16日，西安市公积金中心发布通知调整个人二手房公积金贷款评估事项。为进一步发挥住房公积金制度的保障作用，减轻缴存职工购房成本，西安市公积金中心与市地税部门合作，增加免费评估方式供借款人申请二手房公积金贷款使用。
此次《关于调整个人二手房公积金贷款评估事项的通知》主要规定了三大要点：
一、新增税评询价功能： 西安市中心住房公积金综合信息管理系统新增税评询价功能，借款人申请二手房贷款时，受委托银行可根据借款人所购房屋信息在“中心系统-个人贷款-询价交互-评估询价”模块查询该房屋参考评估价值并打印《房屋税评价值查询单》。
二、对税评查询结果有异议可出具评估报告：如果借款人对税评查询结果有异议或税评询价系统内无所购房屋信息，可向中心提供西安地区具有二级(含）以上资质的房地产评估机构出具的《房地产估价报告书》，中心将以此做为贷款审批时的参考依据。
三、远郊区县遵照当地规定：借款人购买远郊区县二手房申请公积金贷款时，按照当地房管部门要求进行房屋评估，无具体要求的按照本通知执行。
相关链接：http://zhishi.fang.com/xf/xian_320192.html
二.市场数据
二手房数据：2017年10月，西安二手房成交放缓，均价10652元/平。
城北房价：8802元/平
城东房价：9183元/平
高新房价：12769元/平
城南房价：11106元/平
长安房价：8653元/平
城西房价：8581元/平
曲江房价：14903元/平
西咸房价：7021元
9月二手房成交数据回顾：
从二手房市场成交数据来看，9月西安二手房市场总成交套数为3729套，对比8月环比下降7.49%。
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三.精彩荟萃
l 房天下策划
9月13日，西安市规划局在官网发布西安规划范围图，这意味着官方首次落实大西安规划，房天下从房产市场角度出发，认为其中最值得关注的是西安新主城和西安都市区概念，传统主城区（城六区）由于价格和限购的双重限制，已经难以满足购房需求。限购已然是大西安布局的一环，如此一来，倒逼购房者将目光聚焦新区！沣东、秦汉新城、高陵、临潼、空港新城——这些新区现状如何，发现如何，未来如何？能不能买？该不该买？房天下“探索大西安”历时5天，现场实踩，为购房者寻找的答案。
首篇临潼——被低估的西安东大门
颠覆之交通：高新锦业路车行45 即可临潼西恩奥莱
房天下实测，从高新锦业路和丈八四路十字出发，驱车一路走绕城高速到达临潼奥特莱斯，周一早上10点出发，10点49分到达。
颠覆之规划：曲江管委会强运营！高端商业配套高端住宅
2011年，临潼新区作为重点项目，交由曲江管委会投资打造，延续曲江“旅游文化区"的传奇，曲江管委会接手后，对该区域的建筑做出了明确规定：建筑限高40米，容积率控制在1.0-1.5，由此能推测出：该区域将打造为高端豪宅区，产品类型以别墅、洋房为主，是真正意义上的宜居区域。商业配套方面，临潼有西北奥特莱斯、红星美凯龙大型商业综合体等，布局非常规整。
颠覆之房价：临潼均价1.7万元/平 6大品牌开发商抢地完毕
2014年，绿地开发了绿地骊山花城项目，目前联排别墅均价1.7万元/平，170平毛坯送花园送车位。值得关注的是，如今的临潼已却被具有前瞻性的品牌房企瓜分殆尽。其中大明宫实业拿到原绿地三期和四期地块、大明宫实业的南侧则被中海和新城控股瓜分，西侧为华侨城3000亩用地，东侧为融创接手绿城的项目。
颠覆之地铁：2020年运营 临潼西安
地铁临潼线（9号线）一期工程途经灞桥区和临潼区，是一条以疏解交通为主，规划引导作用为辅，兼顾旅游交通的市域轨道交通线，线路起点为地铁一、六号线终点站纺织城站，终点位于临潼区内的秦汉大道站，共设车站15座（其中换乘站3座）。9号线也是少数在地铁官方网站公布的在建线路。
颠覆之美景：定位度假区！骊山天然氧吧 4大公园环绕
临潼区域内有4大规模超大的景观资源：分别为：凤凰池生态谷、芷阳湖、浅山生态涵养带、鹦鹉寺公园。漫步于临潼，感受到的都是扑面而来的清新空气和浓郁的文化气息。
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l 新盘亮相：
绿城西咸项目落地，案名正式揭晓，最终定名为：绿城留香园。
l 城建新事
我省条城际铁路项目——地铁13号线预计2018年底建成通车试运行，届时从北客站到西安咸阳国际机场只需要27，实现地铁、高铁、飞机。地铁13号线起点西安北客站，向北沿明光路，跨越渭河、与地铁2号线、4号线换乘，全长29.31公里。地铁13号线为全运会服务，贯通秦汉新城，将拉动整个秦汉的发展。
来自网络
l 本周拿证
本周共3盘拿证
中国·铁建国际城 获证日期：10月20日 预售证号：市房预售字第2017467号
缤纷新时代 获证日期：10月20日 预售证号：市房预售字第2017466号
万达西安one 获证日期：10月20日 预售证号：市房预售字第2017465号
结语：以上就是本周楼市大事件，希望能给您的置业带来帮助。
西安数据君2017-10-22 18:22:49
