“房租大部分上涨１０％以上，地段好的上涨２０％，有的地方甚至暴涨４０％。”从６月中下旬开始，各大媒体纷纷报道了房租涨价的消息。记者经过调查发现，西安房租虽然从６月份开始出现上涨，但是总体涨幅微弱。南郊、高新区域房租价格出现１０％左右的涨幅，西郊、城内部分区域也出现了小幅上涨，但东郊和北郊没有出现上涨，而浐灞、曲江等个别区域还出现了小幅下滑的态势。
由于缺乏相关统计数据，导致某些相关人士“你说小涨，我说没涨，他说大涨”的个人观点充斥在各种报道中。不过，这种“公说公有理，婆说婆有理”的现象将开始改变，西安市房管局有望从８月份开始在全市启动房屋租赁的登记工作。
■调查
西安房租价未大涨
环比反降
西安的房租价格是否也出现了暴涨？
记者从２１世纪不动产、玛雅房屋了解到，从４、５、６这三个月的运行情况来看，西安市的房屋租赁价格并没有出现明显的变化。“西安房租近期涨幅甚微，可以用微弱来形容。”２１世纪不动产西安区域分部总经理王红表示。
玛雅房屋陕西总部副总经理芦红称：“从６月份起西安房屋租赁价格出现了一定的上涨，但涨幅不是很明显。大概在１０％左右。”
贾书安是西安市房管局房产交易中心的工作人员。他表示，房管局在住宅租赁价格方面一直没有进行统计。
■探究
是谁营造了房租暴涨的谎言
从６月中下旬开始，北京、深圳等一线城市轮番传出房租大幅上涨的消息，一时间，房租问题成为了全民关注的焦点。然而根据记者的调查，西安房租平均上涨幅度不足１０％，有些地段甚至还出现了下降，那么，是谁营造了房租暴涨的谎言？
相关媒体的报道认为，房租价格上涨主要源于中介的幕后操作。６月份正值半年房租续约期，此外也是高校毕业生和外来务工者求职租房的高峰期，一些对房租“看涨”的解释，成为房主和中介炒高租价的借口。
记者发现，在这些房价暴涨的报道之中，根本看不到权威部门的数据，譬如房管局等数据，往往只是一个房东或者房客或者是中介公司一位经纪人的声音。
“不排除一些小中介公司故意哄抬价格、进行炒作。”王红这样表示。王红指出，房屋租赁市场长期以来缺少规范，倒手、转租现象在一些中小中介公司大量存在。一线城市房租被炒，正是监管失责成祸。相对来说，西安市的中介市场还是比较
规范，房租小幅涨价只是市
场行为，中介并非幕后推手。
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