■规范
西安房租价格权威数据公布
还需要２—３年
只有权威部门的统计数据出来，才说服力。
记者了解到，目前西安市房管局在房屋住宅租赁价格方面没有进行统计。西安市房管局租赁处副处级调研员魏宏利介绍说，从来看，只有深圳市启动了这项工作。目前，西安市房管局已经按照深圳市的模式将房租登记方案上报西安市政府，相关部门已经将这个方案转发到工商、公安、民政、财政、税务等相关部门，征求意见。
“你说小涨，我说没涨，他说大涨。”着名房地产评论人士半球认为，在爆炒房租涨价背后暴露出的是监管和统计方面的漏洞，只有当权威部门的统计数据出来之后，是涨是跌，究竟涨多少，才更具有说服力。半球表示，房租是涨是跌，是由供求关系所决定的。
目前房租市场已经充分竞争化，尤其是当下租赁房源供大于求，不存在垄断哄抬价格的投机基础。一般来说，租金与房价具有紧密的联动效应，伴随楼市降温，租金必然与房价产生同步波动。以后究竟房租是涨是跌还是市场说了算。“随着西安市廉租房等保障性住房建设力度的速度加快，越来越多的住房困难群体纳入住房保障体系后，住房的市场供应压力也会逐渐减小。
总体来看，西安房租价格不会出现较大幅度的上涨，稳定将是西安房屋租赁市场的主旋律。”从事二手房买卖租赁业务已经十余年的陕西建祥置业总经理李连源如此分析。本报记者 胡晓军
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