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新政出台三个月
贵阳二手房市场量跌价稳
受新政影响，贵阳新房成交量锐减，价格增长趋缓，二手房市场表现如何呢？昨日，记者采访了贵阳多家二手房机构得知，贵阳二手房总体趋势是成交量虽有下降，价格依然保持“坚挺”。
卖家死守价格买方陷入观望
“价格不适合肯定就要先放放，适合的话就会出手。而且现在房租上涨了，也可以考虑出租，既然来了还是先登记再说。”昨日，正在贵阳一家二手房中介公司登记房源的李先生如是说。采访中，记者了解到，和李先生有同样想法的卖家不少。
卖家如此，那买家又如何呢？“只要房源性价比高，就会考虑出手。”购房者祝先生告诉记者，他买房是结婚用，曾看过好几套心仪的房子，可是由于价格过高，无法承受，所以才有了购买二手房的打算。“如果卖家要价太高的话，找不到适合的房源，也只布将婚期推迟。”
“卖家死守价格，买方陷入观望，这就是目前二手房的格局表现。”南方房地产经纪有限公司执行董事谭启明坦言。
新政后贵阳二手房价格平稳
“卖家死守价格，买方陷入观望直接导致的结果是成交下跌，而价格依然坚挺。”
谭启明表示，近段时间，他们公司曾做过类似调查，结果是目前的成交量下降了两成，价格变化不大。谭启明称，之前，贵阳每个月二手房成交量在600套左右，目前约为400一500套左右。
对此，贵阳政兴房地产经纪有限公司部门经理邹军则认为，贵阳二手房的成交量并没苟明显量下降，价格表现比较平稳。
走访中，尽管从多家二手房中介得到的答案不一，但有一点是统一的，即“价格稳定”，大多数中介公司相关负责人也表示，尽啻二手房交易量下滑，并没有让房价出现松动迹象，二手房挂牌价依旧坚挺，卖家降价抛售的情况尚未出现。
采访中，无论是消费者还是业内人士均表示，该出手时就出手，一方面是贵阳房价一直处于平稳的发展过程中，并不存在泡沫，而且新政对贵阳这样的三线城市影响较小；另一方面是贵阳城市化进程中刚性需求仍然旺盛，买房自住还是主要的需求。因此，如果是刚性购房者，量力而行，在自身经济条件允许的情况下该出手就出手。
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