[摘要] 控数据显示，上周(10月18日-10月24日)监测的35个城市中，20个城市成交量环比下跌，其中15个城市跌幅超过10%。而10个重点城市(北京、上海、天津、重庆、深圳、广州、杭州、南京、武汉、成都)中，广州位居跌幅之首，跌幅达69.61%，南京、武汉和北京紧随其后。
海口、三亚
楼价仍高 普通市民未受惠
自今年1月海南国际旅游岛的建设上升为国家策略的消息发布后，海南楼市旋即进入了疯狂的状态。而海口、三亚房价也在今年以来多次领涨，因此也一直被认定为属于“房价过快上涨的城市”。
在各大重点城市于10月初陆续出台“限购令”后，三亚和海口也分别于10月12日和14日出台各自的限购令，两市的限购令内容大致类似，均规定本市及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在本市新购买一套商品住房。两者的主要区别在于海口市的限购期限从2010年10月14日～12月31日，而三亚并没有对限购时间做出规定。
很多当地开发商认为，三亚和海口出台限购令不过是当地政府为了顺应调控的大趋势，因为从今年2月份之后，海南楼市已经逐渐变冷，如果是为了遏制购买需求而出台限购令并不是很必要。甚至有开发商认为，三亚和海口出台限购令其实是不得已而为之，“海南楼市在今年春节的疯狂程度已经传遍，在现在楼价上涨过快的城市纷纷出台限购令的时候，一直处于风口浪尖的三亚和海口自然无法避免。有可能中央其实已经有一份必须要落实《关于贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知的意见》的城市的名单，涨幅明显的三亚和海口必然会在这类名单上。”不过，由于三亚90%以上的购买力来自岛外，海口也有50%以上的购买客户来自岛外，因此，海南很多开发商认为，针对海南的特殊客户群体，除了在信贷方面严格把关外，仅靠“限购”未必可以遏制得住楼价。来自海南省住房建设厅信息网数据显示，即便是在国庆7天假期期间，海南楼市成交量也仅为90余套，三亚成交量，达到了66套，均价为19605.94元；海口成交10余套；陵水成交13套，均价为27703.98元。
尽管限购令以及加息消息对目前相当平淡的海南楼市无疑起到雪上加霜的作用，但有海口和三亚市民则表示，限购令还无法给当地市民带来实惠，由于本地人的收入与楼价相差太远，反正也买不起，因此大家对限购与否并不是特别关心。
宁波
商用公寓忽受追捧
宁波楼市调控细则“甬九条”出台以后，直接导致开发商纷纷延缓开盘计划，而购房者则更趋谨慎。
“甬九条”规定，宁波市户籍居民家庭限新购1套住房，能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭在本市只能新购1套住房。而无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民暂停在本市购房。
在记者采访中，不断听到开发商关于“商用公寓利好”的说法。因为新政并未涉及此类物业，不少开发商断定，在“限购令”的调控下，市场上原本的资金将转战商住楼[消息 价格 户型 点评]及办公楼市场。
中国国际品牌研究会秘书长兼房产品牌研究所所长兰马分析说，新政对公寓市场的推动效果尤其明显。“宁波的民间资本特别看好这种物业，因为公寓是投资性质的，而且宁波的公寓总价低、空间大、用途多。”兰马说，宁波的公寓一般总价在50万~100万元之间。“新政后，公寓市场将量价齐升5%左右。”兰马说。
不过，总体看来，新政出来后，宁波楼市降温明显。统计数据显示，从15日~17日，3天时间里，日均销售都不足70套。分析人士认为，这与契税新政实施有较大关系，主要反映投资性购房需求的“虚火”明显降温。这不仅让购房者成本支出加大，更重要的是，让投资者感受到政策调控的力度越来越大，因此，这会让很多投资者对市场不可避免地出现观望情绪。
珠三角二线城市暂不限购
佛山
出限购令可能性极低
本报讯 (记者欧阳媚峰)除了一线城市外，也有不少二线城市出台限购令，所以广州限购令出台后，不少佛山消费者在猜测，佛山是否也会效仿广州出台限购令？对于这个问题，受访的多位业内人士都一致认为，佛山出台限购令的可能性非常低，消费者无需为此过多担心。
保利[简介 动态]华南实业有限公司副总经理张亮认为，目前出台限购令的城市都是近两年楼价上涨特别猛的城市，佛山的楼价虽然有一定的涨幅，但是相对其他城市，尚算理性，而且就目前的房价和收入比来看，佛山的楼价也是在合理范围内的，所以佛山出台限购令的可能性不大，必要性也不大。
东莞
恐慌性“赶签”造就“银十”效应
本报讯 (记者张玉云)东莞楼市在“9.29”新政颁布后出现了极为异常的情况。国庆期间，原本对调控政策一直极为敏感的东莞楼市意外摆脱了“新政魔咒”，黄金周7日整体楼市“量价齐飞”，国庆签约量达到了2007年以来的峰。截至10月13日，东莞房管信息网上的每日住宅签约量在200套以上，日成交量比新政前更火爆。直至新政出台第三周，全市一手住宅签约面积创2010年1月以来第二高峰。
究竟是什么原因造就了东莞楼市成交“高烧不退”？据了解，在新政出台后的天，即9月30日，东莞的单日网签量即出现突然暴涨的现象，住宅签约量“井喷”至402套。合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺表示，出现这一情况的成因，在于新政的出台令市场出现恐慌性“赶签”的情况，大批楼盘已成交客户集中签约，为的就是希望能赶上新政实施前的“末班车”，避免出现房贷首付提高或无法通过房贷审批的情况。
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