[摘要] 今年三月恰逢"新国八条"落地，经历了二月份春节、新政叠加影响的惨淡后，对于地产中介来说，三月份能见到阳光吗？为此，记者在三月初开始，到二手市场的最基层中介地铺体验，一探究竟。
中广网北京3月15日消息据经济之声《天下财经》报道，这几天，北京的一些曾经找过房子的市民，又开始接到一些中介“久违”的短信或者电话。业内人士说，三年前，以北京房地产市场为代表的降价风潮，就是从房产中介加大推介力度开始，时隔三年，旧景重现，是不是预示着新的一轮降价潮的开始？我们来连线中央台记者 山。
记者：我随机走访了几家北京的中介，总体感觉二手房价并没有想象得那样降下来。比方说北京东四环边上的四惠一带，二手房均价在每平米3万元到3万1，这比前两个月还有所上涨。但是在西五环外的古城一带，价格尽管没有上涨，但是仍然保持在每平米1万8到2万的价格。
据链家地产市场研究部统计，2月份全市二手房均价2万144元/平方米，3月上旬成交均价为2万零19元/平方米，较2月均价下降了0.6%。这里价格稍微走低，我想跟特定区域成交价格走低有关。比方说北京通州区梨园区域，多为5年内房源，受调控冲击明显，加之大量客户失去购房资格，区域成交大降70%以上。这几天，据我了解一些着急出售的业主每平方米价格下调了700元至1500元，平均挂盘价在18000元/平方米左右，基本回落到了去年11月份的水平。
主持人：总体来讲，你对北京房价未来走势有哪些感受，跟大家交流一下。
记者：我觉得目前尽管房产中介开始加大推介力度，但是还不能说房价就要走低。而且即使像我前面说的，通州梨园区域二手房均价下调在千元左右，也不能就此判断二手房房价走低。准确的说只是房价大幅上涨后的小幅回落，还不能直接带动市场回暖，目前我判断北京二手房市场仍然处于僵持阶段。根据过去的经验来看，市场日成交一旦低于300套，房价便会失去上涨动力。有业内人士预计，3月中下旬二手房日均签约量可能会在300套左右。我认为，那时之后的一个月或者一季度的时间，再看北京乃至一线城市，二手房市场价格，降价趋势可能会更清晰。
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