[摘要] 面对各种严厉的调控政策,特别是限购令,深圳的炒楼客们和地产中介已经“坐不住”了。记者近日采访深圳多家地产中介发现,为了应对这些苛刻的政策,置业顾问们花样百出,想方设法让顾客满足买楼的条件,以赚取中介费,避免中介倒闭潮下的“坐以待毙”。
招数三
为了买楼先买户口?
“补缴社保花费那么多,还不如直接办理一个深圳户口算了。”专门为来深建设者代办户口的杨先生对记者说,“如果具有大专以上学历的话,办理深圳户口花费也不过三、四千元。”杨先生向记者介绍说,最近他们接待了许多有入户深圳想法的顾客,有的为前往香港便利,有的为了子女入学,而的就是冲着买房指标而来。
深圳一家名为“户口咨询网”的工作人员则告诉记者,个人条件不同,办理户口的费用也不同,但费用都在万元以下,比起补缴社保要划算很多。“一般二个月便可以搞定,不会耽误买房。”
某驻深单位的陈先生表示,自己的户口一直在广州,由于还是单身,以前没有感觉到户口带来的困扰。现在正在和单位人事处沟通,准备将户口迁入深圳。”
专家:公司名义买楼需谨慎
深圳中原地产总经理李耀智认为,在严格的限购令之下,炒楼花样百出也在意料之中,“但是,随着政府越来越严格地执行限购令,这些所谓的‘灵活方法’最终会不攻自破。”
而对于目前出现的以公司名义购房的投资客,李耀智表示,需要谨慎对待。“虽然这种方式可以完成购楼的愿望,但是也存在很多复杂的问题,例如以公司名义贷款,计算利率就是一个繁琐和较为困难的事情,同时,个人买房和公司买房,年审和税收都是不一样的。”
李耀智分析说,“据中原地产的统计,目前以公司名义买房的所占的比例虽然存在,但还是比较少,他们并不能成为购房主流人群。”同时,李耀智表示,对于近期出台的限价令,确实也将部分的打算选择二手房的很多客户吸引到一手房,二手房成交量的逐步萎缩,确实也表明一手房争夺了很多二手房的客源。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。