[摘要] 近日，上海市住房保障和房屋管理局发布了《坚决贯彻国家房地产市场调控各项政策措施》，继续严格执行住房限售政策。明确非本市户籍居民家庭持《个人所得税完税凭证》购房的，个人所得税的申报日期须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”的规定，补缴的不予认可。
现象：未限购加剧泡沫聚集
7年前，陈
像泗阳这样的县城，外来购买力有限，支撑市场的主要为当地需求。“县城人口10多万，按一户3.5人算，不过4—5万户，但是当地楼市1年的供应量却高达100万平方米，按户均100平方米计算，就有1万套。尽管供大于求，但当地楼市的消化能力并不弱，拥有两三套房子的家庭不少。”
同为宿迁县城的泗洪，房地产开发之热更是引人注目。据陈安宁了解，泗洪当地对房地产商放高利贷的现象很普遍。2008年调控紧的时候，开发商贷款难，就借高利贷，年息高达60%—70%，就算和放贷者关系好一些的，年息也要30%—40%。现在又是一轮从严调控，开发商借高利贷开发的现象有增无减。伴随当地房地产快速发展而兴起的高利贷行业，“养”出了不少开宝马的富豪。但陈安宁却觉得这是一个可怕的链条，一旦有人倒下去，整个市场可能就毁于一旦了。
省社会科学院经济研究所助理研究员王树华说，从近几月房价数据看，房价同比涨幅超过两位数的大部分是二三线城市。“由于投资渠道匮乏，以及通胀预期的存在，一直有人把购房当作一种财产保值增值的有效手段。一线城市和部分二线城市限购后，炒房资金必定会‘挤’入二三四线不限购城市，从而助推当地房价上涨。相反，已限购城市房价却得到缓冲。我省已实行限购的南京、苏州、无锡，房价同比上涨幅度已经减缓。今年1—6月南京房价同比上涨1.94%、苏州上涨2.37%、无锡上涨4.16%。徐州由于5月才开始限购，房价同比涨幅相对偏高，为8.43%。”
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