[摘要] 西安新闻网-西安晚报讯上月，西安普通住宅成交均价6761元/平方米。购房者平均年龄为36岁，较上月上涨0.3岁。分析显示，“改善型”客户的入市，致平均年龄出现增长。
70～110平方米房源受欢迎
从6月份西安住宅各面积段销售套数分布来看，70～90和90～110平方米两个面积段仍占市场的主导，分别占28.9%和23.3%，在刚需主导的市场下，小户型依然受到置业者的极大关注。另外，130平方米以上的房源所占比重较上月稍有上涨，可见，改善型客户也已相继入市。
租赁升温 又现排队看房
本报讯又到暑期，再次升温，在个别热点区域出现了排队看房的火爆场面。昨日，有关专家预测，在、毕业潮等因素的推动下，二手房租赁价格或将上涨。
租价上涨
即将临近的大学生毕业潮和将带动二手房租赁市场的升温，甚至在个别的热点区域出现了排队看房的火爆场面。与此同时，城中村改造的进程不断深入和源数量有限，这也将导致二手房租赁市场租价的上涨。
高端二手房有降价空间
受新房价格影响，近期二手房市场的交易价格也将难以出现大幅的上升。
基于二手房目前成交以中小房型为主力，而大面积、高总价房源受成本因素制约，购房者中仍有相当比例的改善和投资型购房者，而这些买家却又受到限购、限贷政策的影响无法释放，因此也加大了房源成交难度。在这种背景下，高端片区房源的议价空间也就随之加大，一些业主也会希望通过价格优势刺激交易达成。
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