[摘要] 据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国家统计局昨天（3日）发布7月中国非制造业商务活动指数，继续位于临界点以上，其中房地产指数大幅回调、三四线城市低迷，显示宏观调控正在收到成效。
北京落点
新房二手房环比均涨价
就北京的数据来看，6月新房和二手房价格环比双双上涨。新建商品住宅方面，今年6月本市新建商品住宅价格同比下跌1.3%，环比由上个月的下降转为上涨，涨幅为0.3%；二手房方面，6月本市二手房价格环比上涨0.2%，同比下降2.7%。
解读
信贷松动促进楼市回暖
北京中原地产市场研究总监张大伟认为，影响本轮楼市回暖的主要原因是信贷的事实性松动，这在北京等一线城市表现得特别明显，而且北京的购房者对房价重拾涨势的担忧更甚。
此外，经过一年的调控，符合购房条件的人数明显增加，加之本市房屋的库存量开始下调，购房者对政策松动的恐慌使得他们的入市积极性上涨。
趋势分析
房价或进震荡上升通道
业内人士指出，从数据来看，房价已经出现了止跌反弹的苗头，在这种情况下，国家出台新一轮调控政策的可能性较大。但鉴于经济“稳增长”的压力也很大，综合判断，即使出台新的调控政策，对楼市的影响力也将比较有限。预计房价在盘整几个月后，快则四季度、慢则明年上半年便将进入震荡式小幅上升通道。
张大伟认为，房地产市场5-6月的成交比较乐观，对价格的支撑作用也已经显现，下半年主要城市房价再跌的可能性接近于零。暑期淡季开发商推盘量较小，预计成交量可能有所平稳，而“金九银十”成交量继续冲高的可能性非常大，主要城市下半年的市场总成交量将肯定超过上半年。
HOT：天赐颐府搜房团购第三季冰点来袭！豪华阳光全明一梯两户纯板三室全新亮相，绝好房源钜惠全城！成为搜房付费会员，独享交5千抵10万装修基金特惠！
本地新闻：
新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
