[摘要] 记者近日从市房管局获悉，我市限价商品房目前开始进行购房资格申请审核，经审核符合条件的购买家庭只能购买一套限价房，限价房自房屋所有权证登记之日起5年后，可上市交易。
曾以“京城最贵限价房”身份入市的同馨家园[消息价格户型点评]项目，被疑“限质”。
《每日经济新闻》记者了解到，昨日下午，开发商代表与业主在同馨家园小区进行协商，针对业主提到的空心砖问题，开发商声称这是通过建设、施工、监理、设计四方商讨后启用的新材料，并称已成立了专门小组来解决渗水问题。
记者调查
开发商：已成立专门小组
7月21日的那场暴雨不但让整个北京陷入水患，也让不少问题楼盘在大雨后“现形”。
“多亏这场雨，如果现在没发现这些问题，入住以后还不知道该怎么办呢。”昨日（8月1日），同馨家园19号楼的业主刘明（化名）对《每日经济新闻》记者说。
这几天北京雨水不断，让同馨家园的业主们很难安心。“今天我不放心又去了一次，又渗水了，整个卫生间的墙上都有被雨水阴湿的痕迹。”刘明说，7月21日雨后他就跟物业报修过一次，但一直没人解决，现在渗水更严重了。
昨日，该小区开发商北京首开[简介动态]旗下的北京首开晟馨房地产开发有限责任公司在小区内贴出了公告，称目前已经成立了专门的小组解决渗水问题，并留下了相关负责人的电话。随后，《每日经济新闻》记者拨通了该联系电话，工作人员称，已经接到20多户业主的反映，但由于每户（渗水）情况不同，需实地考察之后给出不同的解决方案。
但在采访中，多位业主则向记者反映，目前针对渗水问题开发商基本处于“修补”状态，这让他们十分不满，“如果不重新做防水，我们认为不能从根本上解决问题。”19号楼的一位业主对记者说。
此前，对于该项目出现的墙面渗水问题，丰台区住建委的工作人员将其定性为质量问题，要求开发商认真处理。
而在《同馨家园住宅质量保证书》上，记者看到，对于防水工程的介绍则是：卫生间地面与墙面，穿过楼板的下水管洞周边，以及屋面和外墙面等部位，均采取了防水措施。而对于屋面防水、外墙面及卫生间地面渗漏保修期限为5年。
显然，同馨家园的渗水问题出现的太早了点，仅仅是在交房后不到一个月的时间。
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