[摘要] 中指研究院日前发布的4月住宅价格指数显示，全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0.34%，同比下跌0.71%，西安五月百城房价指数也在下滑。
18日，国家统计局发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个。70个大中城市中，价格同比下降的城市有46个，比3月份增加了8个。
虽然4月房价
房价下调趋势未改 调控效果仍在发酵
来自市场机构的统计显示，继上月新建商品住宅平均同比价格指数近年内首次出现负增长之后，4月平均同比价格指数下调的幅度再次增大，由上月的下调0.47个百分点，扩大为1.03个百分点。
北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，从数据看，本轮调控在4月份的调控效果依然在加深，房价依然处于下调过程中。
不过与此同时，新建住宅平均环比价格指数与上月0.3个百分点的回调相比出现了小幅收窄，下调0.26个百分点。特别值得注意的是，从新建商品房住宅价格指数看，在3月份上涨及持平城市的总量为24个，而在4月，上涨及持平的城市数量达到27个，未跌城市数量达到了2011年10月来的值，房价呈现出震荡回稳的状态。
上海某房地产研究院研究员吴晓君分析认为，进入2012年以来，商品住宅成交量跌幅持续收窄，4月开发商的降价力度较3月明显减弱，“原因之一可能是目前开发商的降价依然带有很强的试探性，一旦市场回暖或者回笼资金的目的达到，很可能又会减小降价幅度，造成成交量的回落，这样的循环可能会在未来几个月反复出现。”
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