[摘要] 香港特区行政长官梁振英30日宣布，将推出短、中期各5项措施，尽快回应香港市民的诉求。在短、中期措施之外，梁振英就最受香港各界瞩目的“港人港地”政策说，为了优先照顾香港本地居民自置居所的需要，已经指示地政及律政部门研究及草拟“港人港地”的卖地条款。
香港房价近期屡创历史新高，新一届香港特区政府开始履行承诺，为楼市“降温”。
香港特区行政长官梁振英30日宣布，将推出短、中期各5项措施，尽快回应香港市民的诉求。在短、中期措施之外，梁振英就香港各界瞩目的“港人港地”政策说，为了优先照顾香港本地居民自置居所的需要，已经指示地政及律政部门研究及草拟“港人港地”的卖地条款。
“港人港地”政策针对中产阶层
房屋问题，位居梁振英上任后优先关注的三大问题之首。当中瞩目的是研究“港人港地”政策，即如果住宅市场过热，政府会选择符合中产阶层住屋需要的政府土地，在卖地条款中规定建成后的住宅单位只可出售予香港居民，以协助香港居民置业。
香港运输及房屋局局长此前也曾明言，公共资源兴建的房屋，应该只可由港人购买。
香港所谓的公屋，全称为公共房屋，除少数外，只租不卖，相当于内地的“廉租房”。此外，香港还有“居者有其屋”计划，即所谓居屋，其专门廉价售予低收入市民，相当于内地的“经济适用房”。
梁振英此番推出的短、中期各5项措施，主旨则在加快出售港府资助单位和私人房屋单位。
其中，5项短期措施包括：出售830个剩余居屋单位；全数出售“置安心”项目1000个单位；加快审批预售楼花（期房）申请，使正在申请预售的逾9000个住宅单位可及时入市；10月至12月的港府卖地计划，将会推出涉及大概2650个私人住宅单位的土地；改建或重建工厂大厦为出租公屋。
中期措施方面，港府倾向以折扣价出售上届特区政府规划的另外4000个“置安心”单位；同时，研究较长远且持续可行的、新的置业安居计划，以协助“置安心”原定的目标群组人士置业安居。港府还计划将启德发展区中预留作市建局提供更多“楼换楼”单位而尚未有发展时间表的部分用地，拨给房委会发展居屋。
所谓“置安心”项目，由前任香港特区行政长官曾荫权在其任内最后一份施政报告中提出，该计划容许可租可买，针对月入约4万港元以下的家庭。
此外，梁振英昨日提出的中期措施还包括：将一幅位于长沙湾尚未有计划发展的休憩用地改划为住宅用地，作公屋发展；把36幅“政府、机构或社区”用地，及其他政府用地拨作住宅用地，估计合共可提供约11900个公私营住宅单位；探讨如何在活化工厦政策下，理顺目前碍于城规和建筑物条例的限制，而未能善用工厦土地和楼房作住宅用途的情况。
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