[摘要] 潭潭观望泥沼淹没无数对房价望而生畏的置业者，或是源自于购房者对房价崩盘说的期许，或是源自于“房贵贷高”囊中羞涩。买不起的人因为难圆买房梦而痛苦煎熬，能买起但观望者却要承受盘中美味不能碰得纠结，总而言之，这个时期，全国楼市在纠结，购房者也在纠结。
潭潭观望泥沼淹没无数对房价望而生畏的置业者，或是源自于购房者对房价崩盘说的期许，或是源自于“房贵贷高”囊中羞涩。买不起的人因为难圆买房梦而痛苦煎熬，能买起但观望者却要承受盘中美味不能碰得纠结，总而言之，这个时期，楼市在纠结，购房者也在纠结……
错觉：调控政策下房价直线下行
当房价被调控掰回一截后，坚持守望房源的落寞群体被瞬间激醒，调控政策唤醒的是他们对于房子的渴望与占有欲，也唤醒了他们漫无止境的盼跌心理。当初因为房价贵，能买起就为之奋斗，买不起就另谋生路倒也安心，如今，买得起买不起的人都蠢蠢欲动瞻望楼市动态，揣测房价走势，致力于在节点获取房源。于是
从目前看，限购政策将维持常态，楼市未来或将呈现价稳量增。尽管楼市政策“微调”促成了成交量回暖，并且房价降幅正在收窄，但是，促使房价下跌的市场的基础环境并不存在。数据显示，百城房价连续4月上涨，房价接近“市场底”现象已发生，况且政策在紧中“微调”不断，房价大幅度下跌恐怕难以实现。
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警惕：购房"时间窗"在当下
自调控发力以来，2011年10月底至2012年上半年之间楼市入冬并且降声一片，这已是购房期信号，但是仍旧有人与买房节点失之交臂。
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展望未来，尽管在去投资化的调控政策的影响下，房价开始有小幅回升的趋势，今年有可能一直处于这个阶段性的“市场底”，但是，购房者已经很难在短期内找到之前大幅降价的购房时间窗口。未来，小幅优惠或微幅降价将成为房地产市场的主流和趋势。而稳重发展将是楼市下半呈现的特点。9、10月份将是开发商紧密释放优惠时期，购房者不妨趁着十月还未过去出手置业，乘上最后一班优惠车。
笔者认为，期待房价下跌影响买房计划缺乏理智，政策影响楼市难以揣测，用风险去赌未来只适合不急于买房人群，而有迫切购房需求人群更适合小跑入市。
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