[摘要] 据中国之声《央广新闻》报道，中指研究院昨天(12日)发布报告显示，9月份全国十大城市的新房指数继续上涨，但是涨幅在进一步缩小。
据报道，保利建锦和信保基金联合体昨天以45亿元的价格拍得上海徐汇区滨江地块，楼板价是每平米27055元，溢价率42.86%，成为今年上海总价新地王。
但是我们也注意到，当年的溢价地王上海长发豪庭国际如今打出楼板价，2009年的地王项目中海紫御豪庭如今售价是零利润，受到楼市调控影响，上海今年多个地王标杆楼盘的销售疲软，价格也出现跳水，甚至是出现了赔本卖楼的情况。
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张力军：虽然我们不时的听到房地产开发商以高价拿地开盘时却挂出跌破眼镜的价格来销售的消息，甚至打出割肉卖房的幌子，但是新地王却不断产生，这只能说明两个问题。
一个是房地产商在进行赌博，尽管金九平淡收场，银十的开局也难以乐观，但是房地产商们认定中国经济要保持平稳增长离不开房地产市场的发展，而一旦经济走出低谷也会推升房地产行情的上涨，这也是房地产大佬们一再放风未来的房价不仅不会下降而且还会大涨的原因。抢购地王无疑是他们为赢得未来房地产市场复苏取得先机的筹码。
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其二是以价换量，烘托房地产市场的气氛，所谓的割肉卖房只不过是促销的手段之一，在防控政策不放松的情况下房地产商们不得不放点血保住市场的人气才是王道。事实上和当下的经济下行中御寒过冬的钢企、船企等等相比房企的日子还是过的优哉游哉的，即使在严格的调控政策下，房企大佬们在2011年和今年上半年的年报中利润的还都是相当丰厚的，以价换量只不过是减少一点利润而已。
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