[摘要] 娱乐至死的年代里，地产界的“疯言辣语”却屡屡成为话题焦点，或激辩未来走向，或预测楼市崩盘，“惊人语录”一针见血直击楼市，一语激起千层浪。然而，头顶“专家”、“业内”头衔，话题却颇为极端，究竟是“妙语连珠”还是“天方夜谭”，是“语不惊人死不休”还是“反权威敢说真话”，今天，笔者三言两语为大家微评一番。
调控铁腕、库存高压、“金九”落败、“银十”难测……与政策、市场的扑朔迷离相比，娱乐至死的年代里，地产界的“疯言辣语”却屡屡成为话题焦点，或激辩未来走向，或预测楼市崩盘，“惊人语录”一针见血直击楼市，一语激起千层浪。然而，头顶“专家”、“业内”头衔，话题却颇为极端，究竟是“妙语连珠”还是“天方夜谭”，是“语不惊人死不休”还是“反权威敢说真话”，今天，笔者三言两语为大家微评一番。
“明年三月房价暴涨”论
任志强：数据显示很多城市土地供应量大幅下降，土地供应不足将直接引发开工指数下降，库存持续消化与开工指数下降双重作用，推盘量降低、市场“供不应求”，房价将脱离调控束缚，如脱缰野马般大涨。
微点评：和以往一样，任氏逻辑和数据论证紧紧烙印在推导过程中，让“暴涨论”细看之下近成楼市真言。然而，九、十月份的房企拿地潮此起彼伏，似乎与任氏逻辑相背离；调控短期难松，反转不易之下楼市大涨概率小；此外，依据楼市现状来看，深度博弈下未来楼市将“稳”字当道。
“半年内房价泡沫破灭”论
财经评论员牛刀：“立贴为证，今年9月不算，中国房价泡沫顶多再撑半年。半年后，房价泡沫破灭，中国经济开始转型。”
微点评：短时间过多热钱的流入，让原本风平浪静的房地产骤然沸腾，房地产成为中国最赚钱的行业之一，陕西10富豪登上胡润百富榜，多数靠房地产发家。泡沫化作用下，中国楼市滋生高危风险，然而，人人恨之的房地产“泡沫”若能在短期破灭，必然引发另一场经济危机，何况，政府宏观调控是寄希望于健康平稳的楼市走势，因此，楼市去泡沫化必然是一个漫长的过程。
“楼市崩盘或将临近”言论
近期，“楼市崩盘说”谣言四起，相关专家预言中国房产市场将在2—10年内崩盘，并通过相关专业的分析指出中国楼市崩盘的因果。
微点评：若中国房地产如鄂尔多斯般崩盘，对低迷的中国经济而言无疑是沉重一击。因此，且不论目前楼市的平稳走势，国家宏观调控作用下楼市也将稳定发展，其次，在投机投资者被挤出市场后，刚需将是楼市长期主力军，大规模的城市化发展，带动的“长胜”刚需，也将成为房地产中后期的强势支撑，可见“崩盘”狂言难驳楼市现状，“崩盘论”言之尚早。
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