[摘要] 近日，继上海、深圳、沈阳之后，国内多个城市出台房屋租赁管理办法，按照房租的一定比例征收房屋租赁税，这引发了社会的各种讨论。其中，房屋租金会否因此水涨船高、租赁税在实际操作中是否可行成为关注焦点。
业界声音
租赁双方往往不会进行备案
据中介人士介绍，惠州市区一房一厅的电梯房，月租金在1000元～1300之间，而最贵的洋房租金则达每月8000多元，“房屋租赁税对低收入群体比较有影响，对中高收入群体则影响不大，因为租得起8000多元的房子，就不会在乎多交几百元税费。”
相比个人住房，商业办公住房受影响程度更大。惠州市区一间普通的办公用房租金少则几千元，多则几万元。不少公司认为，若征收房屋租赁税，一定程度上会增加公司的运营成本。
赵正群认为：“房屋租赁税一直都有，像其他城市出台新的房屋租赁管理办法对租赁税做具体规定，这对商业租房以及长线投资的租房影响较大，会直接导致出租成本增加，大多数房东会将纳税成本转嫁到租房者身上。一旦价格过高，也会影响房子的出租量以及出租率，一些处于购房观望的租户考虑到成本可能会转成购房，从而刺激房地产市场，这部分人以企业高管为主。”
“作为中介公司，我们会提醒租赁双方到有关部门进行备案，但我们也不可能强制要求他们，如果双方不备案我们也没办法。”
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