[摘要] 3月15日，万通地产（600246.SH）发布2012年年度报告称，公司实现营业收入407,053万元，同比减少15.52%，营收下降的原因为结转项目收入规模小于2011年，因此导致营业收入减少；实现净利润37,485万元，同比增长20.35%；但扣除非经常性损益后的净利润为20481.46万元，同比下降30.28%。
万科27日公布2012年报。数据显示，2012年公司实现营业收入1031.2亿元，同比增长43.7%，实现净利润125.5亿元，同比增长30.4%；全面摊薄净资产率达到19.66%，为1993年以来水平。
截至2012年年底，万科所持有的货币资金量达522.9亿元，远超短期借款和一年内到期的长期借款总和；净负债率仅23.5%，继续处于行业低位。
2012年万科交付房屋中装修房比例已经超过80%，万科总裁郁亮表示，从2013年开始，万科住宅产业化的重点将转向工厂化。郁亮认为，万科在产业化领域的专业优势将成为公司未来竞争力的重要来源。
目前，万科的住宅产业化战略主要包括三部分内容：装修房，工厂化，绿色建筑。2012年，万科装修交付的比例已经超过80%，绿色三星住宅占的比例也达到44%。
郁亮表示，万科的工厂化已经探索了十余年时间，工厂化带来的先发优势，将比装修房更加显著。
万科董事会秘书谭华杰表示，2012年万科在主要城市成交量有所回升，但中西部地级以下城市的成交状况则不乐观。
他指出，即使是主要城市，回升很大程度也是建立在2010、2011年市场持续萎缩的基础上。深圳、广州、上海、北京等14个重点城市2012年的成交面积虽然比2011年上升了34.3%，但和2009年相比仍下降23.6%。
记者了解到，万科方面已经成立了海外业务推进小组，正在全球范围内展开考察和调研。今年1月，万科联合香港新世界，竞得香港荃湾西站项目；2月，万科再度出手，联合美国铁狮门，投资开发旧金山富升街201地块。（本文完）
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