[摘要] 而在西安国五条细则落地首周,西安楼市恰遇清明节小长假,西安楼市向来都有“节日综合征”,每逢假期成交总会来个“中场休息”。而今年,西安版细则软着陆,“金三月”高调收尾,“银四”的成色到底足不足?清明节楼市成交行情如何?
新国五条缘何变身“促销令”?
历次调控,哪怕是最温柔的调控,市场也要哆嗦一下。这次轰轰烈烈的国五条变身“促销令”,让西安楼市大火了一把?
自新国五条细则发布后,受20%个税影响,西安新房二手房成交纷纷上扬,2013年3月,西安全市商品房共成交1485055.65㎡,较上月环比大增167.42%,成交均价为7332.21元/㎡,环比小幅下降0.87%。
三月成交火热态势延续至四月份,四月开局便销量不凡,业内人士分析:国五条细则发布之初,购房者恐涨心态明显,加速置业,促使新房二手房成交量上涨;而伴随着各地细则纷纷落地,多数地方细则并未涉及20%个税、限购收紧、二套房首付比例和利率提高等敏感问题,此轮调控面临“夭折”风险,房价下降无望,楼市新政冲击波促使一季度楼市火爆收官,四月份楼市余温难散。
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