[摘要] 房天下监控中心数据显示：本周西安楼市共推出970套房源，其中，合能十里锦绣、曲江香都、香槟国际城、太奥广场均推出200套左右房源，江林公园里推出170套房源，主城区内城东、城南没有新房源推出，而近期较热的板块西咸也是零推盘。业内人士分析称，在7月楼市淡季，小幅推盘以去化为主，才是房企打出的精明策略。
据相关数据统计，截止6月26日，全市7月开盘以及新推项目共55家，较6月预计推盘量增加9个，同比增长19.6%。据统计，截至6月28日，西安2013年上半年共有110家楼盘开盘选房，共推出27223套房源。
本周末，西安共推出970套房源，对比6月各周动辄2000多套的开盘量，本周房企的推盘节奏明显放慢了很多。
7月是房地产市场的传统淡季，市场热度与“金三银四”、“红五月”不可同日而语。6月底，各个房企都赶在年中到来前加速放盘，造成进入7月后楼盘蓄客量不足，推盘时机不成熟。房企加大推盘力度，如果效果不好，可能影响后期的整体推盘计划。另外，从往年的情况来看，由于前几个月刚需透支严重，开发商把所有精力都放在了九、十月，蓄势待以发抢占“金九银十”。
| 西安新房周末开盘项目一览 | ||||||
| 楼盘名称 | 开盘/认筹/选房日期 | 预计开盘均价 | 优惠信息 | 户型面积 | 新推房源量+楼栋 | 区域 |
| 合能十里锦绣 | 7月6日 | 起价5150元/平，5680元/平封顶 | 500元入会并升级即可参与选房同时可享受额外1个点的优惠 | 76平纯南2+1房，94平南北通透3房2厅2卫 | 12#、14#楼共计240套房源 | 浐灞 |
| 曲江香都 | 7月6日 | 待定 | 待定 | 80-190平 | 4、6、7、15#花园洋房共计200套房源 | 曲江 |
| 香缤国际城 | 7月6日 | 4900元/平 | 交1万抵3万 | 81-142平 | 200多套房源、9#楼西单元 11#楼 | 城北 |
| 太奥广场 | 7月6日 | 起价5500元/平，均价6200元/平 | 交99抵1万 | 82-116平 | 200多套房源 | 城西 |
| 4#5#11#楼 | ||||||
| 江林公园里 | 7月6日 | 均价7000元/平，和房天下合作5300元/平起 | 交5千抵5万，老带新另外优惠2000元 | 68-138平 | 170套房源 | 高新 |
房天下监控中心数据显示：本周西安楼市共推出970套房源，其中，合能十里锦绣、曲江香都、香槟国际城、太奥广场均推出200套左右房源，江林公园里推出170套房源，主城区内城东、城南没有新房源推出，而近期较热的板块西咸也是零推盘。业内人士分析称，在7月楼市淡季，小幅推盘以去化为主，才是房企打出的精明策略。
从户型来看，本周新推出的楼盘多以刚需房为主，面积集中在70㎡到120㎡之间。其中，位于浐灞区域的合能十里锦绣共推出240套房源；位于城西的太奥广场推出200套房源。淡季才见真英雄，由此可以推测，西安楼市下半年仍以刚需唱主调。长期以来，西安刚需群体都被看作支撑房企长期发展的核心购买力，在此背景下，许多开发商也不断挖掘的刚需产品的内在潜力，不少高得房率、高性价比项目的“诞生”，让刚需盘也别具品质感。
从区域来看，除了城西西咸、城南等区域零推盘之外，本周各区域推盘量平分秋色。近年来，西安主城区的购房需求释放较为充分，市场相对饱和，而曲江二期、浐灞等新兴区域的发展潜力更大，炎炎夏日，崇尚宜居生活的西安人买房向“水”看齐，使曲江及浐灞“亲山近水高容积”的优势展现得淋漓尽致。
受到淡季市场疲软的影响，本周入市楼盘的打折力度一般。其中，太奥广场交99抵1万，香槟国际城给出了交一万抵3万的优惠，江林公园里的优惠最给力，交五千抵五万、老带新另外优惠2000元。
6月份，西安楼市逆势突围，在艳阳烈日中取得了良好的战绩。7月首周，西安开发商采取“小步快跑”策略，为了试探市场前景、增加楼盘去化率，而选择了小体量推盘。再加之近期银行闹“钱荒”，市场资金链紧张，房贷利率蠢蠢欲动，在如此严峻的形势下，西安7月整体成色如何？让我们拭目以待。
本地新闻：
西安房企齐"避暑"楼市推盘量严重"缩水"本周末仅500余套房源撑市
2002年以来最强暴雨袭延安 7日以来已致20人遇难15人受伤2人失踪
新闻：
动态：曲江香都一期4、6、7、15#花园洋房预计7月6日开盘，面积区间80-140平米，目前排号交2万抵2.4万。
价格：待定
优惠折扣：排号交2万抵2.4万
项目特色：花园洋房,水景地产,宜居生态地产,公园地产
曲江香都位于曲江新区的“国际文化创意区”与“文化娱乐产业区”之间，南三环以南，航天大道以北，雁塔南路以东，西康高速以西。本项目由7个块地组成，共计480亩。现已取得3个块地，总占地面积301.115亩，分别为1#、2#、7#地块。其中1#地块占地面积145.87亩，容积率约为2.97，总建筑面积为38万平米。周边交通设施完善，地铁4号线规划这里有大站，2016年-2020年建成一期工程（航天城—大明宫），全长116.5公里。将带动曲江区域价值的进一步提升。本项目地块整体比较方正，场地高差较大。目前地块内部大部分已经拆迁完，地貌平整，并且局部已圈建了围墙。地块北高南低缓坡地貌。小区要打造轻松、惬意的居住环境，规划2.4万平米商业为业主提供医疗、娱乐等生活便利配套设施，还规划5000平米运动会所，为业主打造健康、绿色的生活环境。项目地块位于曲江地势较高的位置，环300亩的公园水系，南临300亩雁梦湖湖景、远眺秦岭山脉，北可观南湖全貌,大雁塔、不夜城。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 11800
本地新闻：
西安房企齐"避暑"楼市推盘量严重"缩水"本周末仅500余套房源撑市
2002年以来最强暴雨袭延安 7日以来已致20人遇难15人受伤2人失踪
新闻：
动态：合能十里锦绣12#、14#楼火热排号中，预计7月6号开盘，起价5150元/平，5680元/平封顶，500元入会并升级即可参与选房同时可享受额外1个点的优惠，7月7日看房团房天下友额外优惠0.5%，2栋楼均为33层高层，2梯4户，房源为76平纯南2+1房，94平南北通透3房2厅2卫，超值赠送11平米！
价格：价5150元/平方米
优惠折扣：参加7月7日房天下专属看房团
项目特色：宜居生态地产,公园地产,打折优惠楼盘
合能十里锦绣，位于东三环浐河边，隶属浐灞国际生态区南端生态宜居板块。西接高端人居板块曲江二期，南依白鹿原生态高地，北临浐灞国际生态区！未来该区域将发展成集自然景观、人文居住、文化产业三大功能于一体的西安生态宜居“金三角”。合能十里锦绣项目周边拥有三横三纵完善交通道路体系支持——南三环，咸宁路、长乐路三大横向交通主干道，绕城高速、二环路、东三环三大纵向交通主干道，成熟路网快速城市繁华。多条公交线路环绕，规划中的地铁5、6号线双线家门口，全面缩短繁华都市与世外桃源般宜居生活的空间距离，使您的生活“出则繁华，入则安逸”。合能十里锦绣社区内部依托高差地形，打造运动主题公园、艺术主题公园和儿童主题公园等三大主题公园。公园里的家，让您畅享新鲜空气，乐活悠闲时光。合能十里锦绣约3万平米风情购物商街，精品购物公园组团，集合环境、娱乐、休闲、购物于一体，涵盖商场、美食街、生活超市、酒店等多种形态，让业主享受购物乐趣；合能十里锦绣内部有国际双语幼儿园，知名品牌小学，0至12岁优质全龄教育，名校起跑线，护航下一代美好未来。周边林立市级重点中学五环中学、市五十五中，一站式优质教育服务，创造精彩明天；合能十里锦绣周围有西京医院、唐都医院、西安医学院第二附属医院等众多重点医疗单位，全面呵护健康人生。合能十里锦绣总建筑面积67万平方米，占地239亩，目前项目一期共计19万平米，32-33层南加州高层风情建筑，2梯4户，户型为76平米2+1房，赠送后面积达到84平米，带2.6米阳光书房；94平米3室2厅2卫，赠送后面积达到105平米，大横厅设计，南北通透。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 5875
动态： 香缤国际城一期9#楼西单元和二期11#楼正在排号，交一万抵3万，9#楼西单元24层，两梯四户。此次排号推出200多套房源，房源面积81-142平米，均价4800元/平米，预计2013年7月6日解筹。
价格：均价4800元/平方米
优惠折扣：交一万抵3万
项目特色：低总价,地铁沿线,经济住宅,景观居所,宜居生态地产
香缤国际城坐落经开新中心北侧、地处城北大学城核心腹地、坐拥未央湖，对接地铁口（地铁二号线陈家堡站）。10北客站、15经开新中心核心商业区（凤城五路世纪金花）、25钟楼核心商圈。香缤国际城位于阳光大道与秦汉大道交汇处东南角。总占地面积500亩、总建筑面积122万，共计开发70余栋，建成后可容纳11000户居民。香缤国际城还规划有16万平米的大型商业区，其中涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等丰富的高端商业服务业态。香缤国际城整体采用海派新古典主义风格的建筑和园林设计，绿化率30%以上。香缤国际城首批打造的为项目北侧的一期预计交房时间在2014年左右，由10栋板点结合的高层组成，其中四栋为两梯五户、其他为两梯四户。北侧5栋楼面积区间在69—123㎡，主要以经济两居、舒适两居、简约三居和舒适三居为主。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72261
价格：价5500元/平方米
优惠折扣：交99元抵10000元
项目特色：小户型,地铁沿线,LOFT
太奥广场位于西二环和丰禾路交汇处，地铁八号线就在楼下，东临城市新干线桃园路，南邻地铁一号线，交通路网四通八达。项目处于大兴新区核心板块，二环内的中央居住区，北瞰经济技术开发区，西临汉长安城遗址公园，南眺土门繁华商圈和高新技术开发区，尊享西安又一个大型文化产业区国际级的城市资源。约10至高新区、经开区、钟楼商圈、火车站，处于城市发展的中心地段。太奥广场项目占地300余亩，总建面80多万平米，40万平米商业配套，其中包括大型商业中心、五星级酒店、甲级写字间、非毛坯公寓、高端住宅等，是二环范围内规模、功能最完整的城市综合体。太奥广场项目目前推出房源包括26—73㎡非毛坯公寓， 39—80㎡小复式loft二位墅， 82—116㎡住宅幸福汇组团，涵盖单间、一室、两室、三室等各种产品类型，满足不同的居家需求，投资居住皆宜。太奥广场项目商业部分采用独有的双商业中心的概念，打造复合型的商业集群，形成休闲娱乐区和商务办公区两大区域；并采取同步全球的商业运营模式，集商务办公会展、一站式购物、24娱乐休闲、都市居住、生态旅游五类功能聚合而一，打造崭新模式，树立西安特色高端商务生活港，引领城西繁华都市之巅！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69118
价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：5000抵50000
项目特色：现房,配套商品房,宜居生态地产,公园地产
江林公园里位于高新丈八东路与子午大道交汇处，处于电子城综合商圈内，周边旗舰商业、教育、生活配套完善，紧邻千亩木塔寺公园，又有木塔寺公园、唐长安城遗址公园、永阳公园、奥林匹克公园、三环市政公园环绕周围。 江林公园里是由陕西江林房地产开发公司继在西安北郊开发了714亩的超级大盘汇林华城之后，倾巨资开发的第二个大型社区。 江林公园里所有楼宇均为框架纯剪力墙结构，楼间距约60米，绿化率40%。社区在道路、人流、车流动线的规划上采用国际领先的三道式入口设计，主入口出建立地下停车场，实行人车分流设置。提供保姆式物管，从电子巡防到准入式可视对讲系统的社区整体5重安防系统。 江林新城总占地400亩，总建面110万平米，共分五期开发，目前在售为一期和二期宽域，一期6栋，推出50-200余平米多种户型，二期宽域推出40—120㎡宽景户型，投资自住两相宜。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 11748
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