[摘要] “漫谈楼市”第三期：让我们一齐唱起，有多少调控还可以重来，有多少人还能等待？
开栏的话：忽然又一周，时间飞逝有木有？楼市多见闻，种种怪象有木有？有，还是木有呢？且看房天下新栏目“漫谈楼市”徐徐道来，栏目每周将以轻松做引子，用幽默为主线，在错综复杂的楼市中，穿梭出一条楼市见闻图，或博君一笑，或引君吐槽。“漫谈楼市”者悉听尊便。
说罢，且看“漫谈楼市”第三期：让我们一齐唱起，有多少调控还可以重来，有多少人还能等待？
常常责怪自己
当初不应该
常常后悔没有把你买下来
为什么明明相爱
却没在抄底的时候痛快
是否我们总是
徘徊在房门之外
谁知道又和你相遇在房海
命运如此安排
总叫人无奈
这些年过得实在太坏
因为少了房子的存在
而我渐渐明白
那些傻X的调控都已失败
有多少调控可以重来
有多少刚需还能等待
当攒够首付以后回来
却不知那份底价
会不会还在
房不在 爱不在 这苦逼的日子无限等待……
都入秋了，西安天气依旧热，据说前几天的天儿已经直飚40度了！媒体记者们纷纷不顾高温，来到被高温煮熟的大路上“煎鸡蛋”，没成想还真烤熟了！真是全城热炼！
天气是全城热炼！楼市却走上了全年热炼的牛逼热炼！
中国楼市全年热炼
炼的是啥？往大了说，房地产与其他行业炼，谁是支柱产业；往中了说，房价与调控在炼，道高一尺魔高一丈我就是不降；往小了说，开发商与买房人你拉我扯，看谁先投降。
人生就是一场戏，你入戏你就输了，爱情就是一场博弈，你越认真你就出局了，开发商与买房人彼此拉锯，看谁先崩不住，购房者上辈子欠了开发商的债，这辈子你就是来还债的。
上半年还了多少债？前7月，陕西房地产开发企业累计投资1175.01亿，增长37.3%，比上年同期提高24.1个百分点。前7月，商品房销售面积增长28.3%，商品房待售面积增长23.4%。
边还边涨？没错。今年以来，房价涨多降少。1到7月份，房价是月月涨，同比涨幅步步高，“买房就是为了让儿子安家，孙子都两岁多了，全家五口人还过着蜗居生活，手头要是宽裕就不会为房价纠结，不知年内楼市会是啥行情？”西安市民朱建立愁眉苦脸，何苦都建立了家庭，但却迟迟建立不了家？
房价还能涨多久？
送走了“金三银四”、跑过了“红五月”，渡过了淡季不淡的七月，站在八月的尾巴上，我以45度的视角仰望天空，“金九银十”马上就来了，为何我有种森森地伤心感？
上半年闹的沸沸 的国五条，闷不吭声地就收尾了。而据我了解，自2009年12月份启动以来，政策已经历了四次升级，分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9 ·29新政”、2011年1月的“新国八条”。而上半年国务院常务会议出台的新“国五条”已经是第五次升级。
可，父老乡亲们啊，房价跌过嘛……
虽然俺们天天在买不起房的社会边缘游离，但是这些开发商依旧大笔大笔的赚钱、大宗大宗的拿地……争着抢着PK拿，联手上演逼宫大戏，真真的楼市“甄嬛传”啊！这调控了半天，房企成绩单依旧飘红，地王依旧屡屡频出，“只要土地财政不变，任何调控都是杀鸡取卵！”
隔壁家的孔二狗跟王小胖说：那啥，调控又失败了啊？……咋治呢？
有多少调控还可以重来 有多少人还能等待？
贱贱地、渐渐地，调控又要来了。有消息称，有关房地产调控的长效机制已形成初步草案，并在有关部委、协会等小范围内征求意见的消息。有相关知情人士透露，具体方案或许在10月份举行的十八届三中全会时亮出眉目，从目前的情况来看，房产税扩围极有可能是长效机制建设重头戏。
与此同时，北京2013年首例“限房价竞地价”地块正式网上挂牌竞价，“砖”家们认为：作为楼市风向标的北京出台“限房价竞地价”举措，在短期内，既有望平抑房价，又可促进开发商提升竞争力。网友们认为：此举只能作为楼市调控特殊阶段采用的临时性方法，未来应在厘清税费、加大土地供应等长效机制上下功夫。
说白了，就是一个“长”字，要长效要耐磨，别“上有政策下有对策”，别作秀别忽悠我等屁民，别调了又调、控了又控、涨了又涨，做事说话不能“狼来了”，有多少调控可以重来？有多少刚需可以等待？
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