[摘要] 8月28日,西安房天下发起《西安楼市“金九银十”即将杀到您选择参战还是观战?》大调查,短短几日,便吸引近千余名网友投票,依据投票结果来看,网友看好西安金九银十楼市,近4成网友表示会在金九银十出手。
编者按:金九来了,楼市热了,“房”向标指向哪儿?百城房价连涨15月,土地出让8月大涨,房企定价蠢蠢欲动,楼市指向“热”;20岁以下单身禁买房,南京发出国资“退市令”,房产税10月欲扩围,长效机制利剑待出,楼市指向“控”;与此同时,“惠”也是金九关键词,“群英惠”有多“惠”?“购房号角”有多“响”?房天下上市三周年,100家品牌房企,提供20万套优惠房源,通过千万置业基金、万人看房团抢“惠”。
开局便热,后市如何?政策下压之下,楼市热能持续多久?房天下三周年“惠”声“惠”色,千万购房者能否引爆金秋嘉年华?单身“限购令”降温作用有多大?长效机制又会否出炉……把脉“房”向标,探秘金九楼市,西安房天下从市场成交、土地拍卖、购房者心态调查等多方面,观金九楼市。
8月28日,西安房天下发起《西安楼市“金九银十”即将杀到您选择参战还是观战?》大调查,短短几日,便吸引近千余名网友投票,依据投票结果来看,网友看好西安金九银十楼市,近4成网友表示会在金九银十出手。
网友看好西安金九银十楼市 近4成网友将出手买房
近日,西安楼市热闹非凡,高端楼盘开走“亲民”路线,明星营销旋风再起,开发商积极备战金九,金九开端楼市热,而后期市场成色如何?
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数据截止日期为9月4日18:00
调查数据显示,48.67%的网友认为今年西安金九银十会如期而至,30.97%的网友认为金九银十将不会到来,20.35%的网友认为后市难测,仍待观察。
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此外,金九楼市涨潮与优惠并存,那么,优惠能否吸引购房者入市呢?37.61%的网友表示会在金九银十果断出手,34.51%的网友会延期购房计划,27.88%的网友仍处于观望状态,或依据房价变化和优惠折扣而定。
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百城房价连涨15月 过半网友看涨西安房价
中指院数据显示, 8月,百城新建住宅均价自2012年6月起连续第15个月环比上涨,十大城市新房价格环比上涨1.49%。其中,北京上涨最明显,为3.22%。业内预测,在即将到来的“金九银十”,热点城市可能出现量价攀升局面,其调控政策可能进一步升级,对此,西安网友怎么看?
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调查结果同样如此,51.33%的网友预测后期房价将小幅上涨,6.64%的网友认为后期房价将大幅上涨,24.34%的网友看稳房价,17.7%的网友看跌房价,总体来看,看涨者占比58%左右,看跌者占比42%左右。
事实上,8月西安567家楼盘涨跌调查中,也能看到金九月房企提价的欲望,西安567个报价楼盘中,涨价楼盘52个,占比9.17%,降价楼盘22个,占比3.88%,剩余493盘价格持平。而在7月,西安报价楼盘为544个,其中涨价楼盘45个,降价楼盘33个。相比之下,涨价楼盘数量增多,占比增大,跌价楼盘数量减少,占比缩小,涨价楼盘个数与跌价楼盘个数差距进一步拉大,西安开发商涨价欲望强。
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刚需是主力 网友期盼房企“直接降价促销”
长期以来,西安楼市都是刚需唱主角,紧凑型两居和舒适三居成市场热卖产品,成交均价也以6000-7000元/㎡为成交产品主要价格区间,这在调查中得到了认证。
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在“您买房的主要原因是什么?”这一问题中,60.62%的网友买房自住,投资和改善分别占比19.03%,刚需以领先比例成为西安楼市主力军,另外,从买房意向面积调研中,网友也倾向于60-90平米的两室房和90-140平米的三室房。
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除此之外,金九促销优惠中,超6成网友青睐于直接降价促销优惠,这一方面表明性价比时代购房者置业更为理性,期盼通过真材实料的降价方式购置房源,返还物业费、送家具家电已经难以撼动购房者,另一方面也暗藏着西安网友对高房价的无奈与担忧,而直接降价也将成为“金九银十”破冰密匙。
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