[摘要] 据中国之声《央广新闻》报道，北京市最近密集推出自住型商品房地块，价格的仅为周边商品房价格的一半。那么，对于自住型商品房，怎么才能如何购买？购买过程中又如何保证公平公正？
“能帮忙找人摇到号吗？”这是最近几个月，记者被身边得朋友时常问到的一句话。由于北京等一线城市楼市的持续火爆，供应难以满足需求，不少买房人都遇到了一房难求的情况。而在这种情况下，房价也出现了快速的攀升。
北京房价涨幅
根据国家统计局10月22日公布的70个大中城市新房价格指数，9月份70个大中城市中，房价环比上涨的多达65个；房价同比上涨的城市则仍然保持在69个，只有温州一个城市下跌。
其中，北京9月份房价同比增幅高达20.6%，位列。上海、广州、深圳的同比增幅也到达到了20.4%、20.2%和20.1%，分列新房价格同比增幅的二至四位。这也是一线城市首次出现单月同比价格涨幅全部超过2成的情况。
有业内人士称，实际的增幅可能要高于目前数据。
以北京为例，几乎所有的精装修楼盘都会与买房的人签署两份合同，一份是装修合同，另一份才是真正的购房合同，两份合同相加的金额，才是最终的房价。
例如位于通州(社区网论坛商铺)的合生滨江帝景项目，其购房合同上的标价为22000元/平方米，但是如果想买到这里的房子，还需另外支付5000元/平方米的精装修费用，并且精装修的费用是不能计入贷款范围的。也就是说，这个项目最终提供给政府的网签的成交金额要比实际成交额低了近2成。
除了上述项目外，大兴天宫院某项目下半年开盘时的均价为16000元/平方米，但由于分拆了精装修和车位，购房人实际购房成本接近20000/平方米；某大型开发商在房山的一个项目更是出现了高达100万元的精装修费用，而这套房子的总价尚不到300万元。
实际上，根据相关的规定，这种在购房合同外另签一份装修合同的行为，无疑是违规的。但截至目前，尚没有听说有任何一家开发商因此受到处罚。
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