[摘要] 据西安房天下了解，近期西安五证齐全楼盘销售小幅上涨，置业顾问普遍表示，购房者对五证是否齐全的关注度明显提升了。部分购房者从无证楼盘转移到证件齐全楼盘，在来电量和上客量方面体现得更为明显。
近日，西安市房管局重拳整治房地产销售乱象，对无证售楼等违法现象从严查处，促进西安房地产市场健康有序发展。监管政策铿锵落地后，西安楼市剧烈震颤，无证楼盘相继暂停售楼。在西安楼市洗牌的新环境下，五证齐全楼盘又有哪些新动向？是否会迎来新的机遇？
据西安房天下了解，近期西安五证齐全楼盘销售小幅上涨，置业顾问普遍表示，购房者对五证是否齐全的关注度明显提升了。部分购房者从无证楼盘转移到证件齐全楼盘，在来电量和上客量方面体现得更为明显。
然而，受到开发商推盘力度放缓、土地成交市场冷却等因素的影响，西安楼市“旺季不旺”、“银十”变“铜十”。监管政策的落地虽然对西安五证齐全楼盘产生了一定的带动作用，但从总体上来看影响并不大，楼盘竞争依旧落在价格、地段等核心因素上。
“我们最近的销售状况比较好，10月供售出70套左右，较之前有小幅的增长。”中铁西岸国际花园的置业顾问表示，现在来访的购房者会主动询问项目是不是五证齐全，他们也在售楼部前台展示了五证原件。
证件关注度提升 五证齐全成卖点
“相比较来说，九月销售情况，国庆七天长假也不错，十月下旬表现一般。”利君未来城12797元/平方米[未央]利君未来城49套在售的销售顾问告诉房天下，最近两周的销售情况比较平稳，上客量平均是每周20组，销售量是每周5—6套。购房者一般在前期咨询时比较关注五证齐全，尤其是网站转接、电话来访的购房者特别关心五证问题，随后才是楼盘的其他情况。
》》延伸阅读：房天下智囊团追踪：那些被购房者忽视的"五证二书"
由此可见，五证齐全已成为西安部分购房者买房的必要条件，对于关注开发商信誉、楼盘品质、物业配套等方面的买房者来说，筛选楼盘时，首先会考虑证件是否齐全。“我们会主动向购房者介绍五证齐全这一点，在说辞上也会多下些功夫，以增加购房者出手的几率。”数字365的工作人员表示。
此外，众多开发商也将五证齐全作为宣传营销的关键词，在报媒投放广告时，着重突出五证齐全，以取得购房者的信任度和好感度。另外，有些开发商在给客户发送的短信中也会强调证件问题，以增强楼盘营销的整体热度。
相关新闻：
楼市议站：陕西严格执行商品房预售 购房者对"五证不全"盘心存侥幸
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
