[摘要] 国家统计局18日发布10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院对数据进行了解读。
国家统计局18日发布10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院对数据的解读是：
其一，大多数城市房价环比上涨，上涨城市数量创新高。数据显示， 10月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨或持平的城市个数都达到68个，其中，二手住宅价格环比上涨的城市个数比9月多两个了。
其二，同比价格涨幅形成梯度，一线城市同比涨幅超过20%。10月份同比涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二三线城市，其中北上广深等一线城市新建商品房同比上涨的幅度均超过20%，典型二线城市同比涨幅大多均超过10%，三线城市平均上涨5-8%。
对于此种上涨城市个数增加、城市涨幅梯次上涨的局面，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，
首先，年初各种政策细则的出台，无法短期内增加市场有效供应，即便供需双方出现暂时观望，但多数城市购房需求依旧旺盛，无法从根本上缓解供需矛盾，这是房价上涨城市数量居高不下的根本之所在了。
其次，在近几个月整体政策环境相对稳定的前提之下，不同城市的市场供需格局差异在交易价格中得到真实的体现，例如一线城市严重的供不应求态势导致了这些城市超过20%的房价涨幅。
对于明年市场走势，胡景晖分析认为，在经济“城乡一体化”形势之下，房地产行业“市场化”全面加速，政府调控重点全面转向保障房，鉴于此，胡景晖预计，
2014年，一线城市与发达的二线城市，城市经济聚合效应还将继续，房地产市场交易活跃，尤其二手房市场将逐步成为市场交易主体，房价涨幅将继续保持15%左右，同时，局部热点板块因为价格虚高带来的风险也越来越大，区域房地产市场的机遇与风险并存的；
而更多的三四线城市，该类城市新房市场将成为吸纳“城镇化”人口的主要阵地，由于土地供应相对充裕，加上各项行政制度的规范与落实，部分城市房价涨幅将有所缓解，价格涨幅将维持在10%左右了。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
