[摘要] 【西安房天下讯】据房天下数据监控中心显示，12月西安预计开盘数为8个，与11月开盘数持平，城北、城西和西咸三个区域的开盘量集体挂零。西安开盘量连续两个月持续低迷态势，楼市进入淡季步伐加快，西安房管局“十四条”铿锵落地，西安房地产市场已然进入寒冬季。
【西安房天下讯】据房天下数据监控中心显示，12月西安预计开盘数为8个，与11月开盘数持平，城北、城西和西咸三个区域的开盘量集体挂零。西安开盘量连续两个月持续低迷态势，楼市进入淡季步伐加快，西安房管局“十四条”铿锵落地，西安房地产市场已然进入寒冬季。
对比西安全年开盘量可以发现，在经历了1月、2月低迷期后，开盘量从3月开始出现回暖迹象，5月45盘集体入市，达到2013年以来的峰值，此后延续到10月，开盘数始终保持在30盘以上的良好成绩。
然而，稳居高位的开盘数却在11月出现猛跌，跌幅达到85%。可以说，西安月开盘量呈现出两头低、中间高的整体态势，这也与今年“金三银四”、“红五月”，盛夏传统淡季变旺季，“金九银十”表现平平的市场走势非常吻合。
城北、城西、西咸三区开盘数挂零
据房天下数据显示，12月西安预计共有8个楼盘入市，分别是宏信国际花园18243元/平方米[碑林]宏信国际花园9套在售、美地尚城、韶雨·地铁城、达观天下、香榭兰廷31306元/平方米[高新]香榭兰廷57套在售、国色天香二期、长乐坊12335元/平方米[碑林]长乐坊2套在售和金花·新都汇。
从区域来看，城南预计有4个楼盘开盘，位于西安众区域之首，其次是城东有2盘入市，高新和长安各有一个项目开盘。值得注意的是城北、城西和西咸这三个区域的开盘数集体挂零。对比上个月的开盘量不难发现，虽然11月也仅有8盘入市，但浐灞、泾渭等新兴板块表现抢眼，高新、城东区域依然有项目开盘。走低的开盘数量如一块试金石，测试出西安各区域楼市的坚挺程度。
推盘量锐减 房价上涨仍凶猛
然而，开盘量的走低并未影响房价上涨的节奏。西安11月房价同比涨幅10.3%，政府年初制定的调控目标彻底落空。据报道，今年1至10月西安各区域的涨幅多在300元/平方米左右，房价维持两年来的走稳态势。与北、上、广、深等房价涨幅突破20%的城市相比，西安未来房价的上涨预期依然强烈。
业内普遍认为，在涨价压力过大的热点城市，短期内“下猛药”，加码调控已是大概率事件。但西安压力较小，不一定要更严苛的政策来救急。也有开发商猜测，不排除通过金融层面的调整来控制供、需方入市，但规范销售是西安当前的楼市主题。
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