[摘要] 据统计，2014年1月份北京（楼盘）商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，成交套数、成交面积环比、同比均萎缩了四至五成。此外，环比2013年12月，广州（楼盘）、深圳（楼盘）、杭州（楼盘）等城市的商品住宅成交面积均下降了30%以上。
拿地背后的细节值得关注
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，从节后拍北京土地市场成交的火爆情况来看，最直接的结论是房企对北京楼市充满信心，由于2013年北京楼市持续升温，刺激了开发商的拿地热情，楼市热销也使得一些房企资金链压力减小，囊中有米。
此外，胡景晖提醒记者，在交易细节背后，仍有一些信息值得关注。
，据悉，此次龙湖、和裕取得的地块在竞拍时都以限价商品房的多轮竞报作为争夺的焦点。其中，赵全营地块经过25轮竞拍，西局地块更是经过了激烈的29轮竞拍。竞争如此热烈一方面反映了房企对该地块的信心，另一方面也折射出京城楼市竞争的白热化。二三线城市楼市遇冷使得企业对一线城市的竞争更多意味着战略性思维，而不仅仅是利益的驱使。
第二，此次地块竞拍现场吸引了万科、保利、首创、华远、龙湖等品牌房企云集，K2、和裕等一贯以黑马形象示人的企业也积极参与。联系1月份北京土地市场大多以大型房企有所斩获而告终的实际情况，表明有实力的房企拿地积极，实力不够的房企则干着急，在作为行业战略高地的北京，房企分化和战略转型的特点可见一斑。
第三，两幅地块均配建有相当数量的限价房与自住型商品房，自去年土地市场供应大热以来，这两种类型的保障房将随着土地的持续供应而大量积累，并在未来逐步发挥其对整个楼市价格的平抑作用，但部分业内人士对此尚未有清晰的认识。
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