[摘要] 今年年初，西咸新区被评为“国家级新区”，使得西咸板块的楼市再次进入人们的视野。根据规划，10年后新区人口规模将达到236万人，区域建设面积将达到6800万平方米，近乎于西安商品房近10年的开发量总和。
今年年初，西咸新区被评为“新区”，使得西咸板块的楼市再次进入人们的视野。根据规划，10年后新区人口规模将达到236万人，区域建设面积将达到6800万平方米，近乎于西安商品房近10年的开发量总和。
随着近两年保利、华润、万通、星河湾、绿地等品牌房企相继进驻西咸开拓版图，毫无疑问，西咸新区房地产业将给大西安楼市带来新的发展契机和巨大空间。
明星房企云集可选择余地大
目前，西咸新区被地产界大致分为世纪大道居住圈、三桥居住圈、咸阳西站居住圈以及泾河新城和沣东新城住宅开发板块。业内机构表示，西咸新区的五个板块相比较而言，沣东新城借助于区位优势加之几年前部分开发商在世纪大道两侧多年辛苦耕耘，同时地铁1号线开通的重大利好，在房地产市场一枝独秀。
事实上，早在2010年以前，众多开发商就看到了西咸新区不可估量的空间，当时有社区典范之称的泰盈奥林匹克花园和主打别墅的西西安小镇等楼盘已抢占先机，在世纪大道开售。
2011年，“西咸规划”的新闻正式发布，多家楼盘纷纷在西咸新区聚拢，掀起了新一轮开发和销售热潮。到2012年，华润置地摘牌取得三桥新街以南、天台路以东，合计近500亩土地；同年，北京万通投资约300亿元的立体城市签约西咸秦汉新城；紫薇沣渭开发大盘西安国际社区等一系列“大手笔”，标志着西咸的打包布局已经开始。
而到了2013年，随着地铁1号线的开通，西咸的一体化持续推进，经发地产在西咸沣东新城的个作品白桦林·印象、三桥板块的国润城拔地而起；位于西咸新区沣东新城的保利·金香槟抢占交通要塞，抢占三桥核心位置；星河湾集团以7.18亿元拍下秦汉新城10宗土地……地产巨头迅速融入西咸区域规划，明星房企云集，领航西咸新区楼市的快速发展，开发西安楼市新热土。
西咸有望主导未来西安楼市格局
居住在西安城南的汪先生告诉记者：“西安城南、城北虽然区域成熟，但发展空间已饱和，而西咸未来的生态环境和楼盘价格更加理想。因此，置业投资更倾向于西咸新区。”
“供需市场的微妙变化，必然引起市场格局的变化。从未来西咸新区基础设施规划、生态规划、城乡统筹规划以及目前城南、城北区域发展现状和市民置业倾向等方面综合分析，未来西安楼市主战场或将从曲江、浐灞、大明宫转战西咸新区。西咸新区有望占据未来地产开发主导位置。”美城机构首席市场分析师董生说。
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