[摘要] 2013年，大数据成为众所关注的焦点。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产业研究带来巨大变革。基于此，房天下发布2014年第一季度全国购房者关注指数报告，从全国、重点城市、房企、产品偏好四方面，诠释2014年一季度，购房者关注情况到底发生了怎样的变化？
一、2014年季度购房者产品偏好关注指数
1、户型关注指数
1) 两居三居仍为主流三四线城市三居关注指数微弱领先
2014年季度，购房者最关心的户型仍以两居、三居为主，其次是一居室、四居室、五居室、五居以上。在一二线城市中，两居室关注指数较三居高；而在三四线城市中，三居室关注指数超过两居室关注指数。分析认为，由于一二线房价相对来说较高，刚性需求购房者在选择户型时把两居放到首位，总价容易接受；而在三四线城市中，由于房价相对来说并不是很高，因此三居关注指数稍高，但差距仍不明显。
2、非住宅物业类型关注指数
从2014年一季度非住宅物业类型一二线城市关注指数来看，不少购房者将loft作为自己购房楼盘类型。分析认为，loft作为近年来流行在都市白领中的新兴生活模式，以其灵活的空间设计，微小户型、高空间利用率深受都市年轻人喜爱，在一线城市尤为明显。此外，一二线购房者对别墅的关注指数均超过了商铺、写字楼、综合体等投资性物业类型。
从2014年一季度非住宅物业类型三四线城市关注指数来看，别墅关注指数超过了loft、商铺、写字楼、综合体。分析认为，一方面由于loft在三四线城市布局较窄，购房者对这一新型产品仍未产生偏好；另一方面，别墅、商铺、写字楼等依然为目前房产市场上购房者投资或自住信赖产品之一。
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