[摘要] 上月，百城房价指数环比23个月来首次下降，但成交方面却有小幅反弹。5月，30个典型城市新建商品住宅成交面积为1418万平方米，环比增长12.0%，同比减少10.9%。30个城市中，有19个城市的成交量出现了环比增长。
4月份，百城房价指数环比23个月来首次下降，但成交方面却有小幅反弹。5月，30个典型城市新建商品住宅成交面积为1418万平方米，环比增长12.0%，同比减少10.9%。30个城市中，有19个城市的成交量出现了环比增长。
业内人士表示，5月份市场成交量赶超4月，主要与推盘放量有关，也与部分城市降价促销有一定关系，但反弹力度并不大，尤其对比去年同期值，仍显偏弱。
5月典型城市楼市成交弱反弹
今年楼市迎来转折点可以用多个数据佐证。据相关统计，1～5月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅为-19.2%。
值得注意的是，5月份4个一线城市新建商品住宅成交面积为210万平方米，环比下降2.0%，同比下降30.9%，仅北京4月成交环比出现上涨。业内人士表示，一线城市逐渐受到看跌情绪的影响，购房者入市的积极性进一步受挫，从而使得成交量出现连续两个月的下滑。
相比之下，二线和三线城市5月成交表现稍好。数据显示，15个二线城市新建商品住宅成交面积为968万平方米，环比增长15.8%，成交出现了反弹，其中有9个城市出现了增长，增幅排名前3位的城市分别为天津、南宁和成都，增幅分别达到69.3%、61.0%和52.0%。
天津和南宁的成交上涨均与当地调整限购政策，放宽购房入户标准有关。“不过，需要看到的是，仍有6个城市的成交出现了不同幅度的环比下滑，表明整体楼市观望情绪依然较重。”业内人士表示。
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