[摘要] 与全国情况截然相反，西安市土地市场初夏火热，据房天下土地情报站统计，5月份，西安土地成交共计25宗，成交面积达816948.23平米（折合1225.423275亩），涉及资金366535万元。
【西安房天下讯】降价汹涌、成交低迷、近期的的楼市还能再“乱”点么？答案是，可以！因为连土地市场也来“搅局”，年初地市火爆的场景不再，土地市场遭遇“冰封”。
与情况截然相反，西安市土地市场初夏火热，据房天下土地情报站统计，5月份，西安土地成交共计25宗，成交面积达816948.23平米（折合1225.423275亩），涉及资金366535万元。
地市冰封遇冷 西安土地成交火热
据国家统计局数据显示，2014年1-4月，房地产开发企业土地购置面积8130万平，同比下降7.9%。多个城市土地拍卖不景气，济南、苏州、杭州、南京、武汉、天津等城市流拍地块增加，底价成交成为主流。
与此同时，标杆房企出现愈加谨慎的态度，连续4个月减少拿地额度。其中1月为600.99亿元，随后连续多月下降，2月拿地额为325.62亿元，3月254.54亿元，4月进一步下降到142.23亿元。
市场分析认为，受宅地前期供应限制，5月热点地块大幅减少，加上开发商信心走弱，预计一线城市宅地市场将风光不再。同时，二线及三四线城市在短期内亦难走出低迷行情。
但西安并未受到土地市场低迷行情的影响，成交依旧火爆。据房天下土地情报站统计，5月份，西安土地成交共计25宗，成交面积达816948.23平米（折合1225.423275亩），涉及资金366535万元。
相比于4月房企拿地的“冷眼旁观”，5月西安土地市场与古城天气一样，显著升温，从成交面积来看，环比4月大涨75.42%；成交金额环比增涨9.46%。
2014年4月与5月西安土地成交数据对比
| 2014年4月成交地块总数 | 2014年5月成交地块总数 | 数量同比 （％） | 2014年4月成交总面积 （平方米） | 2014年5月成交总面积（平方米） | 面积同比 （％） | 2014年4月成交总价（万元） | 2014年5月成交总价（万元） | 总价同比 （％） |
| 16 | 25 | 56.25 | 465702.7 | 816948.23 | 75.42% | 334858 | 366535 | 9.46% |
西安房企出手频繁 10轮竞拍高溢价率抢地
5月份，西安房企拿地热情回暖，共计25宗地成交，与上月的16宗地相比，增涨势头强劲，成交面积更是猛增75.42%，在5月份的31天中，10天都有土地成交，其中9日就成交了8宗。
尽管降价风波不断、楼市成交也未能尽如人意，但西安楼市总体走势平稳，房价与成交量依然坚挺，据统计，5月份西安房价7373元/平，西安商品房成交面积为106.11万平方米，均保持高位运行。与其他城市楼市、地市双重低迷不同，房企拿地的节奏也一路高歌猛进。
值得注意的是，5月西安房企不仅出手频繁，更出现了多轮竞拍的土拍情况， 5月13日，西安国土资源局公布经开区凤城十二路一宗商业用地拍卖结果，JK2-6-15的土地吸引到了西安星火地产开发有限公司、西安荣华集团有限公司、西安亘盛实业有限公司共三家公司竞拍，在经历十轮出价竞拍之后，JK2-6-15地块最终被西安星火地产以7900万、84%的溢价率拿下。
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