[摘要] 据房天下土地情报站统计,6月份,西安土地成交共计20宗,成交面积达887584.25平米(折合1331.376亩),环比上涨8.65%,涉及资金348778万元。成交土地涉及国际港务区、沣东新城、高新区等西安多个区域,用地性质以居住和商服为主。
【西安房天下讯】6月土地出让进入上半年收官阶段,临近年中,土地市场受房地产市场的影响已逐渐固化。伴随楼市成交低迷,一线城市地市成交遇冷,标杆房企拿地更趋谨慎。遥想当年,地市火热,地王“频出”,而今年上半年地市可谓冰封遇冷,风光不再。
地市凛冽之风并未刮至西安古城。在西安楼市成交及房价坚挺的局面下,西安地市风光再起。开发商“挥金争土”,再露西安楼市开发的强大野心与信心。
据房天下土地情报站统计,6月份,西安土地成交共计20宗,成交面积达887584.25平米(折合1331.376亩),环比上涨8.65%,涉及资金348778万元。成交土地涉及国际港务区、沣东新城、高新区等西安多个区域,用地性质以居住和商服为主。
2014年5月与6月西安土地成交数据对比 | ||||||||
2014年5月成交地块总数 | 2014年6月成交地块总数 | 数量环比 (%) | 2014年5月成交总面积 (亩) | 2014年6月成交总面积(亩) | 面积环比 (%) | 2014年5月成交总价(万元) | 2014年6月成交总价(万元) | 总价环比 (%) |
25 | 20 | -20% | 1225.4 | 1331.376 | 8.65% | 366535 | 348778 | -4.84% |
6月西安成交1331.3亩 为年中收官画上浓墨重彩之笔
从1月至6月西安土地成交面积来看,1月西安土地成交再创新高,共出让28幅累计1 444.4亩土地;这一数据在2月年关呈现悬崖式下降;3月份,房企拿地再回升,926亩地吸金27.3亿元,房企拿地的热情暗示着大佬们对后市的信心;4月房企静观其变,拿地积极性和年初大相径庭,西安土地市场共成交16宗地块,成交土地面积698.5亩;5月西安土地市场与古城天气一样,显著升温,成交面积达1225.4亩土地;6月,西安地市稳步回温,逐步从低谷走出,成交面积高达1331.3亩土地,与年初“井喷”状态所抗衡,为西安地市画上浓墨重彩的年中收官之笔。
从上半年土地成交金额来看,标杆房企出现愈加谨慎的态度。其中1月为600.99亿元,随后连续多月下降,2月拿地额为325.62亿元,3月254.54亿元,4月进一步下降到142.23亿元,5月仅有71.28亿元,截止6月23日,6月拿地金额仅为110亿元。伴随楼市持续低迷,土地市场开始降温,房企拿地积极性下降。
西安并未受到土地市场低迷行情的影响,成交依旧火爆,房天下土地情报站统计,2014年1-6月西安土地出让金共计156.398亿元。同比2013年上半年上涨44.14%。1月西安土地成交金额高达36亿元,2月与土地成交面积相似呈悬崖式下降,仅吸金10亿元,3月份后土地成交金额逐步上升,3月吸金27亿元,4月成交金额达33亿元,5月呈现2014上半年值36.6亿元,可见西安各大房企拿地力度及对后市信心。而6月西安各大房企争相挥金拓土,成交金额为34.9亿元。
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