[摘要] 2014年这轮房地产市场调整开始对西安楼市造成实质性影响，购房者观望情绪抬头，房企推盘节奏放缓。据房天下数据监控中心统计，本周末（7月5—7月6日）西安楼市出现“零开盘”现象，西安房企推盘热情跌入冰窟。
【西安房天下讯】2014楼市已然过半，在楼市降价大潮下，上半年西安市场金三银四成色尚足，但“红五月”销量不佳，房价也在5、6月接连下滑，此轮房地产市场调整开始对西安楼市造成实质性影响，购房者观望情绪抬头，房企推盘节奏放缓。
据房天下数据监控中心统计，本周末（7月5—7月6日）西安楼市出现“零开盘”现象，西安房企推盘热情跌入冰窟。
但值得注意的是，在7月份，西安楼市预计共17个项目开盘，首次亮相的全新盘达到11个，占比65%；老盘新开项目6个，占比35%。从西安房企在7月的推盘计划看，并未受到市场回调以及传统楼市淡季的影响，保持着稳定的入市积极性。在7月后几周有望集中放量。
2014楼市遇寒 西安市场“扛住”
今年上半年，一场看起来毫无预兆的楼市寒流，让不少房地产产业链上的人们措手不及。
自2月下旬，杭州楼市率先传来大幅降价声开始，更多的坏消息接踵而至：李嘉诚抛售部分内地地产项目、流动性持续偏紧、部分中小房企陷入倒闭危机，龙头万科“看空”后市、银监会警示楼市风险、中介关店潮“启幕”……在一连串负面消息的轰炸下，购房者的预期最终被逆转，持币观望成为多数拟购房者的。
虽然西安楼市并未出现长三角等地的“降价潮”，但从近两月的百城房价数据来看，市场整体均价出现回调，与此同时，成交情况也不太乐观，5月份，西安商品房成交面积为106.11万平方米，环比下跌20.76%。
近期房地产市场的观望情绪依然浓重，购房者出手偏谨慎，西安楼市的表现也差强人意，大多数项目长期在观望中持续沉寂。少数销售向好的项目尽管市场表现不错，但在市场整体沉寂之下，它们也很难让楼市能保持以往的活跃。
面对楼市年中“大考”以及可能更加严峻的下半场，西安开发商开始积极调整策略，加推特价房、团购房的有之，超低起价吸引购房者的有之，改变策略主推刚需户型的有之，甚至连首付分期也再现西安楼市；除了价格战之外， 90平方米左右的户型成为整个市场的主打；同时花样翻新的营销模式尤为突出。
这些主动出击的做法，是西安房地产市场“抵御严寒”的武器，也将有助于古城楼市扛住楼市下行压力。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
