[摘要] 家住菏泽城区的老刘可算是个能人，他在自家的农家小院里干起了一个电器加工的小作坊，几年光景竟然盈利700多万元。看到自己的产业蒸蒸日上，2012年春天，老刘便想着扩大再生产，于是就在城郊租赁了一家厂房，装修、铺路、购买设备。这么折腾，自己的积蓄很快就用完了。
国家统计局发布的数据显示，6月份一线城市房价终于低下了高昂的头，上海市、深圳市、广州市的房价出现了不同程度的环比走低，而北京市也放缓了房价走高的脚步。
新建商品住宅受新开楼盘的位置、体量、品质等诸多因素影响较大，统计数据在一定程度上与市场实际情况略有偏差，相对而言，二手住宅的价格走势更为客观与真实。统计数据显示，6月份，北上广深的二手住宅价格环比一律走低，打开链家地产网站的北京站，有7109套二手住宅的业主选择了调低报价，而在几个月前，这个数字只为几百套，而调低的也是虚高的报价。
在这样的报价趋势中，观望者不知道究竟何时应该出手，而新业主，则担心刚刚入手的不动产价值缩水。房地产市场的波动，对他们而言，是一种煎熬的焦灼。
成交价格在波动中逐渐走低，而成交量也选择低头不语。对于房地产销售人员来说，没有成交，就没有收入。某知名房地产服务机构代理的项目，长时间没有成交量，销售人员每天上班都靠聊天打发时间，还有消息称，房地产中介公司因为高昂的服务费和线上服务商撕破了脸皮。在中原地产首席分析师张大伟看来，6月份与7月份成交量持续低迷，明显影响了开发商的定价，预期后续特别是二线城市下调房价的项目将明显增加。
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