[摘要] 西安作为二线城市，其特点是地域面积较大，房屋供应充裕，房价基本稳定。而且西安楼市供应量充裕、刚性需求旺盛，加之投资性购房占比很小，在这样的实际情况下，放开限购是有必要的，有利于化解目前较高的房屋库存量，长期来看有利于楼市的稳定运行。
【西安房天下讯】取消限购，从来都是一个可以轻易“上头条”的敏感词汇，今年楼市关于取消限购，一些地方政府“吃了吐，吐了再吃”的态度及多地或明或暗的松绑政策，让低迷的楼市刮起了一股看似要持续良久的“松绑”飓风。在整体楼市库存高企、成交低迷的下行状态下，面对今年上半年“跌跌不休”的楼市，似乎通过解除限购，就可以帮助当地房地产市场的回暖。然而真的是这样吗，西安楼市何时上“松绑大头条”？一切还是个未知数。
自2010年以来，实施旨在抑制投资投机需求的限购政策已四年有余，呼市勇敢的做了四年来“个吃螃蟹的人”，济南紧随其后，直接发文取消限购。7月14日，南昌市本地户口和外地户口的限购也全部放开。在沈阳、杭州等多地取消限购传闻四起之时，昆明、福州也被传将取消限购。“松绑限购说”快速蹿红，一跃成为楼市新闻头条，事实上，多个城市都在暗中放开限购，只是未拿到“台面”上来说。
西安楼市走势趋稳 限购政策要不要松绑？
西安楼市也随着楼市的低迷交易量同比出现下滑，而从价格来看，也出现小幅下跌。这也是西安楼市三年内首次量价齐跌。但市场人士认为，总体来看，西安楼市依然健康，虽然成交量下跌，但跌幅不大，价格仅仅属于震荡整理，严格意义上来说，用“走势趋稳”来形容更为准确。那么西安楼市需要赶着上这次楼市“限购松绑”的头条吗？
西安作为二线城市，其特点是地域面积较大，房屋供应充裕，房价基本稳定。而且西安楼市供应量充裕、刚性需求旺盛，加之投资性购房占比很小，在这样的实际情况下，放开限购是有必要的，有利于化解目前较高的房屋库存量，长期来看有利于楼市的稳定运行。
我们可以假设，如果下半年西安楼市销售继续下行、成交量下降，那么西安取消房屋限购的可能性很大。这样做一方面可以拉动消费促进经济增长；一方面，也解决了一部分有改善性需求购房者不能购房的问题，更重要的是，能消化一定库存量，保持西安楼市长远稳定的发展。
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