[摘要] 自6月底呼和浩特宣布取消限购后，一个月多的时间里，相继又有36个城市以不同的方式对限购政策进行了调整。
市场仍处下行通道
虽然放松限购城市数目急剧扩大，但就目前来说，整体房地产市场仍处于下行通道。
根据国家统计局发布的2014年1月份-7月份房地产开发经营数据显示，2014年1月份-7月份，商品房销售面积为5.65亿平方米，同比下降7.6%，销售额为3.6万亿元，同比下降8.2%。其中，住宅销售面积为4.96亿平方米，同比下降9.4%，销售额为2.99万亿元，同比下降10.5%。
据悉，今年以来商品房销售指标同比持续下降，在6月份降幅短暂收窄后7月份重新扩大，需求仍然较为低迷。东部地区销售面积和销售额继续下降且降幅继续扩大，中、西部地区销售指标增速则进一步回落。
供应方面，房地产开发投资额同比增速进一步回落，新开工面积降幅持续收窄，东部地区增速回落幅度。资金来源方面，整体资金来源增速提高，国内贷款增速提高，自筹资金增速及占比提高，定金及预付款降幅继续扩大。
对此，中指院的报告指出，放松限购城市的增加，短期内有助于引导市场预期，带动需求释放。在市场预期逐步稳定的前提下，加强金融支持，企业灵活促销，有望带动市场回升。但限购松绑无法从根本上扭转市场供需失衡、库存量加大的局面，未来市场仍将以去库存为主基调。
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