[摘要] 60平方米“吃不开”，90平方米受热捧，买房多被限贷卡。楼市松绑是“信号警示”还是“文字游戏”？房价一直备受关注，国家统计局昨日发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况验证，房价同比涨幅收窄明显，7月份，西安新建商品房价环比下降0.7%，同比上涨4.0%。
60平方米“吃不开”，90平方米受热捧，买房多被限贷卡。楼市松绑是“信号警示”还是“文字游戏”？房价一直备受关注，国家统计局昨日发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况验证，房价同比涨幅收窄明显，7月份，西安新建商品房价环比下降0.7%，同比上涨4.0%。
与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市仅有2个，其余城市房价保持不变，涨幅为0.2%，下降2.5%，西安新建商品房价环比下降0.7%；与去年同月相比，上涨的城市有65个，涨幅为7.2%，西安新建商品房价同比上涨4.0%。按照户型大小，90平方米及以下新建商品房环比下降了0.2%，同比上涨了3.7%；90—144平方米以及超大户型房价环比均下降，同比表现依然“坚挺”。从二手住宅价格来看，7月份，西安二手房价环比下降了0.9%，同比“原地踏步”。
7月，18城市密集松绑楼市“限购令”，下半年楼市如何“去库存”将考验地方政府智慧。据业内披露，市场方面，西安高端住宅空置率较高，而在价格方面，大多数项目基本上处于下跌的态势，甚至有的新房优惠政策“”，优惠竟达48个点。数据显示，西安市商品房存量按照上半年市场的消化速度，至少要消化27个月，普通住宅至少要17个月才能卖完。
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