[摘要] 4月15日上午，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于提高住房公积金资金使用效率加快发展住房公积金贷款业务的通知》(下称《通知》)，规定职工住房公积金贷款可贷额度由公积金账户余额的12倍提高至14倍，即日起实施。
“330新政”出台后各地房地产市场呈现出回暖的迹象。而长春作为二、三线城市，市场的活跃度也明显提升。从4月上半月看，大部分楼盘都开始活动宣传和新闻宣传，而针对优惠也是逐步增加。
记者了解到，目前有开发商针对二套房提出0首付的优惠，同时降低了购房的门槛。业内人士表示，新政之后，新房市场和二手房市场有竞争，因此在二套房上多优惠，更吸引购房者。
二套房市场竞争大
今年，国家支持改善性住房需求，新政出台带动二手房大量上市，补充了市场。但是与新房市场产生促进和竞争关系，因此二套房市场的竞争逐渐增大。记者随机采访了几位市民，其表示如果开发商对于二套房的优惠力度比较大，还是尽量选择新品作为改善置业的方向。针对二次置业者再次购房时从面积、配套、环境、交通等多个方面有所改善，所以要求更高。
而“330新政”后，二手房营业税免征期限5年改成2年，这对于二手房交易产生深远的影响，也直接带动了二手房市场交易活跃。大量的二手房上市是对新房市场的考验，也对二套房市场产生深刻变革。“现在开发商在产品的价格定位上是要对比的，什么价位的产品受欢迎，就做什么产品。因此目前部分楼盘的新品价格比较低。”业内人士表示。记者了解到，目前有开发商针对二套房提出0首付的优惠，同时降低了市民的购房门槛，购买三室产品还可获得免费地下停车位，这也是积极促进购房者购买二套房的原因。
价格实惠楼盘更有市场
据中指研究院1日发布的《2015年3月中房指数系统百城价格指数报告》中显示，3月43个城市环比上涨，55个城市环比下跌，2个城市环比持平。同比来看，100个城市住宅均价与2014年3月相比下跌4.35%，跌幅较上月扩大0.51个百分点。长春新房均价环比跌1.09%。记者了解到，目前长春还是价格实惠、品牌好的楼盘受欢迎。
4月7日，房价点评网在28个城市发布了“2015年1季度楼盘性价比测评榜”，其中排名的就是中海寰宇天下。“我们产品价格适中，高层产品均价仅为4500元/平，性价比高，非常受欢迎。”中海寰宇天下刘经理表示。因此在长春市场依旧是供大于求的情况下，价格涨幅并不明显。同理，价格实惠的楼盘将在今年市场中占有一席之地。
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