是地价推高了房价，还是房价上涨的预期拉动了地价上扬，这个话题越来越像“是蛋生鸡还是鸡生蛋”的悖论。
自从今年两会上工商联发布一项调查称，房地产项目开发中，土地成本占直接成本比例达到58.2%之后，房地产业界便开始将房价过高归咎于土地价格的高昂。
但这种结论始终未能得到土地管理部门的认可。
来自国土部系统的一份报告显示，近年来主要城市同时点地价房价比基本保持在20%~40%之间。而如果考虑到地价增值有可能转化为开发商的利润，地价房价比还要降低。
同时点地价房价比，是指用当前市场上的楼面地价水平（非开发商刚拿地时的价格）与市场上销售的房价水平相比。简单来说，如果一个城市当前的新房售价为10000元/平方米，而楼面地价为4000元/平方米的话，同时点地价房价比即为40%。
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