中央级媒体14天炮轰高房价高地价 引强烈关注

西安房天下综合整理  2010-04-11 09:11

清明节期间，新华社、央视、《人民日报》等中央级媒体突然密集建言房地产调整。这让“嗅觉”敏感的业内人士似乎又嗅出了什么。中央媒体密集关注楼市，是否意味着楼市将迎来新一波更有力度的调控？是否在为物业税开道？

媒体建言加剧政策调控猜想

“清明节气雨纷纷，房价高得迫人魂。”清明期间，就在网上发出这句“打油诗”的同时，新华社连续刊发了《红火景象下的楼市之忧》、《不能让楼市成为投机者的乐园》、《坚决清除房价中的“腐败成本”》、《疯狂的房价叫板土地招拍挂》、《“土地财政”还能维持多久》、《税收杠杆应发挥更大作用》六篇评论，对楼市泡沫和地方土地财政给楼市带来的投机效应和社会影响进行了深刻剖析。

央视《新闻联播》也播出了许多关于国外楼市的新闻，比如4月3日的《日本年轻人：租房住也幸福》，4月4日的《面积小价格低纽约小户型受青睐》，4月6日的《美国政府采取多种措施促房价稳定》。

而《人民日报》近日也以“追问中国楼市·民生三问”为题，展开房地产市场的系列分析和报道。从4月1日的《房价今年会怎样》，到4月2日的《“地王”会不会消失》，再到4月6日的《预售制能否取消》，三篇报道都聚焦民众关切的要害，也是当前业界迷茫之处。

“六连评”作用有多大

社科院工业经济所投资与市场研究室主任曹建海在接受记者采访时认为，新华社“六连评”等中央媒体的聚焦，在一定程度上会让房地产业更加清醒，让决策者再度思考房地产目前的状况，考虑房地产未来的发展方向等问题。

不过，曹建海也表示，新华社的评论依旧围绕加大已经熟知的房地产泡沫层面，即便提出了地方政府的土地财政问题，也只能说抓住了问题的表皮，不是要害。房地产的真正要害，是中央层面的政策走向问题。

北京科技大学教授赵晓则表示，中央媒体的报道对楼市起的作用可能很小，“比得上总理的讲话吗？”

曹建海分析，不能低估中央媒体的声音，决策层如果连中央媒体的声音都置之不理，中国高房价的走势那就真的没救了。

早在“两会”之后的3月22日，国土部就召开视频会议，部署加强房地产用地供应和监管工作，并随即出台《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(即“国土19条”)。曹建海认为，“国土19条”达不到遏制高房价的效果，因为没有一条具有量化标准，很空泛。

为遏制高房价，物业税的出台在学者和政府层面基本形成共识。在此基础上，以赵晓为主笔的北京科技大学中国经济研究组日前又提出，应从严征收土地增值税。