新闻分析
脓包刺破 顽症未根除
中国房价“晴雨表”的跌宕起伏，从未像今天这样牵动人的神经。
量缩价滞成为“标准样式”
十人“抢房”变一人看多套房、投资客加速抛盘、二手房源显着增多……随着近期国务院一系列调控房价的重拳出击，曾经高歌猛进的房价涨幅开始趋缓，“量缩价滞”成为当前楼市的“标准样式”,房地产市场开始进入高位调整期。“这么强的政策压下来，犹如冰水浇头，房地产市场当然会哆嗦一下。”北京某地产公司一负责人说，但“哆嗦”之后，楼市会否下行，还是出现像以前那样的新一轮“报复性反弹”,还很难说。
调控精准 但楼价仍然坚挺
显然，房价涨到如今这个程度，是多重因素、不同利益主体相互影响、纠合形成的，不多管齐下、铲除这些非正常因素，对降温楼市无异于抱薪救火。
北京师范大学房地产研究中心主任董藩表示，近几年房价的不正常波动，表面上看是一个发展尚不规范的行业“躁动”,实质在于地方政府利益和房地产业的高度关联没有得到根本性的改变。
调控更需关注长期因素
“毋庸讳言，新一轮的楼市调控，更需要关注影响房地产市场发展的长期因素，而不是着眼于一时的房价回调。”房地产专家、上海城市经济学会高级经济师顾 分析。
国民经济研究所所长、前央行货币政策委员樊纲表示，近期宏观调控“已经成功避免了中期泡沫爆破的风险，现在要思考的是长期问题了”.他认为，内地房地产市场已经开始走向稳定，“稳定了是步的，然后我们可以再看看是否有要挤泡沫的需要。”
着名经济学家张曙光认为：“目前房价高企的重要原因是，国企垄断加强，民企环境恶化，实体经济经营困难，投资渠道狭窄不畅，通胀预期继续发展，大量资金从实体经济中流出而注入房地产市场。”
而着名草根经济学家时寒冰有个观点：打破房地产市场由开发商垄断的格局，允许自建房合作建房，在竞争中由市场调节房价。综合新华社等
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