三大新政回顾
4月15日 国务院发文，购买第二套住房的家庭首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍；
4月17日 国务院对三套房贷提出具体要求：在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；
4月19日 建设部发“53号令”:未取得预售证的商品房，不得进行任何形式的预销售，取得预售证的项目，要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，明码标价对外销售。
各地观察
西安 4月28日房价5866元/平方米
西安房地产信息网数据研究中心昨日统计数据显示，经过两周的“政策消化”之后，4月28日，全市普通住宅的成交价格为5866元/平方米。
数据显示：2010年3月份西安市普通住宅成交均价为5481元/平方米，进入4月份以来，西安楼市整体呈现了量价齐升的态势。4月13日，楼市调控新政出台前一天，普通住宅成交406套，成交面积为37807.42平方米，成交均价为6179元/平方米，首次突破6000元/平方米。4月28日，西安市普通住宅成交421套，成交面积为42643.61平方米，成交均价为5866元/平方米，成交量增加。本报记者 陈思存
北京 预计6月楼市打折30%
尽管北京5月份项目开盘价格持续走高，但是中原地产认为，交易量将出现五成左右的下跌。预测6月住宅价格降幅将有30%左右的空间，价格将向2009年年中看齐。重点降价区域将是外围和边缘地区以及以前热点区域，并且下降幅度会比较大，尤其是大面积、高总价的房屋将受到较大影响。6月份楼市将出现打折降价风潮。
上海 二手房价降幅已超过10%
根据中原统计数据，4月14日之后一周，上海二手房挂牌量增加33%.中原门店调研结果显示，不同区域二手房源均有不同幅度的议价空间，部分板块挂牌价格已经出现明显降幅，幅度超过10%.
中原地产研究中心预计随后一个月内，供求分歧将逐步拉大，成交将持续低迷，二手房价格可能会出现20%左右的幅度调整。
广州 一手房均价跌破万元
数据显示，广州全市一手房网签均价连下台阶，4月16日高达11695元/平方米，次日便跌破万元大关，降至9757元/平方米，4月18日更是一下滑落到8914元/平方米，是近一个月来广州房价点。不过，前日全市均价则略有回升，涨至9363元/平方米。
有分析指出，广州市中心城区一手房仍处于供不应求的“抢手”状态，且以自住、改善型住房为主，购房者或因“舍不得”的心理仍继续观望，因此年内广州房价是否大跌还有待观察。
深圳 一楼盘让利10万仍遇冷
上周末，位于深圳市罗湖区的楼盘兰亭国际开盘，尽管推出“存10万抵20万”的巨幅优惠，但现场依然人气冷清。多位购房者表示：“后续房价下跌可能性很大，决定观望。”
据了解，上述“存几万抵几万”的优惠办法，在2008年的楼市低迷期曾被众多开发商所广为采用。而随着2009年楼市火热，这种优惠形式也渐渐销声匿迹，如今随着新政的出台又重出江湖。据《北京商报》等
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