[摘要] 贷款利息突破近10年最高纪录，吓退部分贷款买房人；贷款利率上调不停，开发商的资金链不断告急……2011年7月7日起上调金融机构存贷款基准利率0.25个百分点的调控举措，在西安楼市“掀起波澜”。有分析人士坦言：此次加息将使楼市内外交困，客户数量缩水、资金链吃紧必将加速以价换量的过程，楼市降价“第一枪”
利息上调有望打响楼市降价“枪”
此次加息将使楼市内外交困，客户数量缩水、资金链吃紧，这必将加速以价换量的过程。对此，李青认为，楼市降价“枪”很快会在西安打响。
李青认为，这次银行加息不论从公众购房压力还是房企资金压力来看，都进一步加剧楼市内外交困的“僵局”，要想破冰前行，惟有走降价换取销量之路，用“快出快进”的推盘方式缓解资金压力。更何况，西安的土地楼面地价从今年1月份至今，已经连续几个月大幅走低，这给房企预留了很多的降价空间。这次加息对资金链相对紧张的房企来说，可能会加速以价换量的过程，现在就看谁打响降价“枪”，有开发商让步了，其他开发商就可能会很快跟上。
新闻链接――房价下降和持平城市有所增加
据新华社电 国家统计局18日发布报告，6月份中国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降和持平的城市有26个，比上月增加了6个。
统计局报告指出，6月份70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格下降的城市有12个，持平的城市有14个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5％，涨幅比上月缩小的城市有24个。
从同比情况看，6月份70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比下降的城市有3个，涨幅回落的城市有28个。同比涨幅在5.0％以内的城市有39个，比上月增加了3个。
在二手住宅价格方面，6月份70个大中城市二手住宅价格环比下降的城市有19个，持平的城市有12个，环比价格上涨的城市中涨幅均未超过1.0％；从同比情况看，二手住宅价格同比下降的城市有5个，比上月增加了1个，涨幅回落的城市有24个。
统计局新闻发言人盛来运此前在新闻发布会上表示，房地产调控取得了积极成效，前期房价过快上涨的趋势得到了遏制，投机性、投资性需求得到了遏制，大多数城市房价环比涨幅收窄。
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