[摘要] 来自中原地产昨日发布的统计报告显示，前三季度，我国房地产企业累计股权并购数量已经达到了87宗，总交易金额已经达到了256.65亿元，房地产企业股权变动创历史纪录，超过去年同期两倍以上。
“预计房地产市场将进入双方僵持阶段，‘银十’基本无望，在接下来的10月中下旬，各房企只有进一步通过大规模推盘、降价来刺激需求市场。”胡景晖表示。
四季
度大浪淘沙在所难免
值得一提的是，在业内一直研判“金九已过银十亦难期”的同时，开发商的大浪淘沙也在同步进行。
“本轮调控前房地产企业一直呈现高速增加的趋势，但是在调控后，企业数量已经明显到达了顶峰，未来肯定是集中度越来越强。”在中原地产华北区总经理李文杰看来，当前中小型房企目前面临着销售萎缩及融资困难的双重难题。
此外，由于本轮调控政策主要落实在一二线城市限购，性的限贷，使得中小房企的土地和在售项目储备都有限，周转率相比大企业要低很多。
而且因为抵押资质的问题，相比一线房企的资金压力更大，而一线房企战略转移至二三线城市也压缩了当地中小房企的生存空间。
“本轮调控对房企也是一轮大浪淘沙的过程，融资困难、销售萎缩将使得中小企业或者选择抱团儿取暖、或者选择被动被收购。”李文杰分析表示。
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