[摘要] ２０１１年，中国房地产百强企业实现销售总额１６５８３亿元，销售面积１６６７９万平方米，同比分别增长１７．５％和１１．２％。从销售额看，百强企业２０１１年的市场份额上升至２８．１％，较上年提高１．２个百分点，销售面积市场份额则上升至１５．２％，提高０．８个百分点。
研究报告
一手楼市成交下滑 价格下探
根据深圳中原地产的监测，上周（３月１９日－３月２５日）新房成交套数为６８４套，环比下降了６．０４％，成交面积为５．９４万平方米。从各区看，本周罗湖和盐田都仅成交１套；南山由于雍景湾部分新品成交，成交量大幅上升了１２９．２７％；福田、龙岗、宝安的成交量则都有２－３成的下滑。
成交价格方面，上周的成交均价为１８５４８．２元／平方米，环比上涨了９．７５％。从各区看，罗湖、福田、宝安的价格基本上维稳；南山的价格下跌了７．６３％，成交量的雍景湾，其成交均价都在３万元／平方米以内，相比前期有比较大的降幅。
由于开发商的谨慎，近期新品入市显少，一定程度上影响了成交量的上升，面对日渐紧张的资金面及庞大的库
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二手楼市成交破千套
根据国土局数据显示，上周（３月１９日－３月２５日）全市过户量为１０６９套，环比增长１５．９％。房价方面，上周有所回落，为１６８５８元／平方米，环比下降４．８％。
成交量方面，全市二手房过户量已经保持连续八周上涨趋势，并突破１０００套，达到去年下半年以来的水平。房价方面，近期无论是新房还是二手房均价走势的表现都相对平稳，并无明显转变，而市场预计的３月份供应小高潮也并没有出现，成交的主要楼盘依然是存量新盘。后市房价将“平稳小幅下降”，新房变化依然会比二手房更加明显。
（中联地产）
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楼市冲高回调
上周（３月１９日－３月２５日）一二线城市一手住宅成交量普遍表现下跌，一线城市除北京外，上海、广州、深圳均有不同程度下跌，其中广州环比跌幅，超过３成。北京难得出现一枝独秀的行情，环比升幅超过５成。二线城市杭州、成都和重庆一手住宅成交量全线下跌。
一手住宅成交量经过数周的探升行情后，上周出现冲高回落。前期随着楼市回暖吸引刚需入市，已吸纳消耗一部分首套房的购房指标。因此成交量出现冲高回落属正常情况。预料一手住宅成交量或在近期内进入震荡阶段，但只要房价仍存在下跌空间，就能吸引买家入市。
（美联物业）
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